Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Helvoirtseweg 54

5261CG Vught • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Helvoirtseweg 54 Vught
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Helvoirtseweg 54 in Vught Deze verrassende woning met 2 slaapkamers, groot dakterras en garage is gelegen aan de bekende Helvoirtseweg in Vught. De woning bevindt zich aan rustige zijstraat van de doorgaande weg en biedt alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. Het is daarmee een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn thuis op een centrale locatie, met de voorzieningen van het dorp en de natuur van Vught altijd dichtbij. Het is een unieke woning dat zich uitstekend leent voor starters of alleenstaanden die aan een nieuw hoofdstuk in hun leven beginnen. Met 12 zonnepanelen en energielabel A voelt de woning uiterst comfortabel. De woning ligt in het gezellige en geliefde dorp Vught, waar werkelijk alles binnen handbereik is. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Moleneind, maar ook de lokale bakker en slager zijn dichtbij. In de levendige dorpskern vind je daarnaast een divers aanbod aan restaurants en cafés waar je terecht kunt voor een kopje koffie, borrel of een diner. Het winkelbestand is divers en wie uitgebreid wil shoppen, is binnen enkele minuten fietsen in ’s-Hertogenbosch. Voor wie houdt van natuur en ontspanning, heeft de omgeving ontzettend veel te bieden. Het Kapellebos, de Vughtse Heide en het Reeburgpark zijn ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Recreatiepark de IJzeren Man ligt eveneens op korte afstand en voelt als een dagje vakantie met zijn mooie natuur, strand en het gezellige restaurant IJM. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de belangrijkste uitvalswegen en wie liever reist met het openbaar vervoer kan gebruikmaken van het station dat in het dorp ligt. Entree: Bij binnenkomst valt de lichte hal direct op, afgewerkt met wit gestucte muren en een nette laminaatvloer. De lange hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers. Daarnaast is hier de badkamer gesitueerd, die volledig is betegeld en is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. In de badkamer zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, wat zorgt voor praktisch gemak. Multifunctionele kamer: De oorspronkelijke garage van de woning is omgebouwd tot een studio/werkkamer. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: zo kan zij dienen als werkruimte, salon of hobbykamer. Door het plaatsen van een grote pui is dit de ideale plek voor een salon, praktijk aan huis of extra woonkamer. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om deze studio desgewenst weer eenvoudig terug te brengen naar garage functie. Bovenverdieping/ woongedeelte: Via het trappengat, dat prachtig wordt verlicht door een lichtkoepel in het dak, kom je op de eerste verdieping waar het woongedeelte is gesitueerd. Direct rechts bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne witte opstelling met chromen handgrepen in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met een roestvrijstalen afzuigkap, een dubbele spoelbak en een oven. Daarnaast staat er een extra wandkast in dezelfde stijl waarin de magnetron is geplaatst. De gehele vloer is afgewerkt met witte, rechthoekige tegels, wat zorgt voor een frisse en lichte uitstraling. De woonkamer heeft grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen en geeft toegang tot een gigantisch dakterras (ca 30 m2), waarvan een gedeelte is overdekt. De deur naar het terras bevindt zich bij het huidige eetgedeelte, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Het terras is voorzien van buitenverlichting en biedt volop ruimte voor een lounge set en een tuintafel met acht stoelen. Met mooi weer is dit terras werkelijk een tweede woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen of samen kunt genieten van lange zomeravonden. Het leefgedeelte op de eerste verdieping is bovendien uitgerust met airconditioning, zodat het hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel vertoeven is. Bijzonderheden: - Ruime woning met verrassende indeling! - Garage inpandig te bereiken, tevens als werkkamer te gebruiken - 2 slaapkamers op de begane grond - ruime badkamer op de begane grond - woonkamer en keuken op de eerste verdieping

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
78 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2023)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.