Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Helvoirtseweg 54

5261CG Vught • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sint-Michielsgestel

Galerie de photos

Helvoirtseweg 54 Vught
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Helvoirtseweg 54 in Vught Deze verrassende woning met 2 slaapkamers, groot dakterras en garage is gelegen aan de bekende Helvoirtseweg in Vught. De woning bevindt zich aan rustige zijstraat van de doorgaande weg en biedt alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. Het is daarmee een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn thuis op een centrale locatie, met de voorzieningen van het dorp en de natuur van Vught altijd dichtbij. Het is een unieke woning dat zich uitstekend leent voor starters of alleenstaanden die aan een nieuw hoofdstuk in hun leven beginnen. Met 12 zonnepanelen en energielabel A voelt de woning uiterst comfortabel. De woning ligt in het gezellige en geliefde dorp Vught, waar werkelijk alles binnen handbereik is. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Moleneind, maar ook de lokale bakker en slager zijn dichtbij. In de levendige dorpskern vind je daarnaast een divers aanbod aan restaurants en cafés waar je terecht kunt voor een kopje koffie, borrel of een diner. Het winkelbestand is divers en wie uitgebreid wil shoppen, is binnen enkele minuten fietsen in ’s-Hertogenbosch. Voor wie houdt van natuur en ontspanning, heeft de omgeving ontzettend veel te bieden. Het Kapellebos, de Vughtse Heide en het Reeburgpark zijn ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Recreatiepark de IJzeren Man ligt eveneens op korte afstand en voelt als een dagje vakantie met zijn mooie natuur, strand en het gezellige restaurant IJM. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de belangrijkste uitvalswegen en wie liever reist met het openbaar vervoer kan gebruikmaken van het station dat in het dorp ligt. Entree: Bij binnenkomst valt de lichte hal direct op, afgewerkt met wit gestucte muren en een nette laminaatvloer. De lange hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers. Daarnaast is hier de badkamer gesitueerd, die volledig is betegeld en is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. In de badkamer zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, wat zorgt voor praktisch gemak. Multifunctionele kamer: De oorspronkelijke garage van de woning is omgebouwd tot een studio/werkkamer. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: zo kan zij dienen als werkruimte, salon of hobbykamer. Door het plaatsen van een grote pui is dit de ideale plek voor een salon, praktijk aan huis of extra woonkamer. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om deze studio desgewenst weer eenvoudig terug te brengen naar garage functie. Bovenverdieping/ woongedeelte: Via het trappengat, dat prachtig wordt verlicht door een lichtkoepel in het dak, kom je op de eerste verdieping waar het woongedeelte is gesitueerd. Direct rechts bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne witte opstelling met chromen handgrepen in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met een roestvrijstalen afzuigkap, een dubbele spoelbak en een oven. Daarnaast staat er een extra wandkast in dezelfde stijl waarin de magnetron is geplaatst. De gehele vloer is afgewerkt met witte, rechthoekige tegels, wat zorgt voor een frisse en lichte uitstraling. De woonkamer heeft grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen en geeft toegang tot een gigantisch dakterras (ca 30 m2), waarvan een gedeelte is overdekt. De deur naar het terras bevindt zich bij het huidige eetgedeelte, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Het terras is voorzien van buitenverlichting en biedt volop ruimte voor een lounge set en een tuintafel met acht stoelen. Met mooi weer is dit terras werkelijk een tweede woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen of samen kunt genieten van lange zomeravonden. Het leefgedeelte op de eerste verdieping is bovendien uitgerust met airconditioning, zodat het hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel vertoeven is. Bijzonderheden: - Ruime woning met verrassende indeling! - Garage inpandig te bereiken, tevens als werkkamer te gebruiken - 2 slaapkamers op de begane grond - ruime badkamer op de begane grond - woonkamer en keuken op de eerste verdieping

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2023)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.