Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Heunpark 1515

5261WB Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.800

Fotoalbum

Heunpark 1515 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en goed onderhouden driekamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex in Vught-Noord. Het appartement biedt een lichte woonkamer met aangrenzende werkruimte, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inpandige berging. Het ruime terras, met een vrij uitzicht op de groene omgeving, beschikt over een extra berging. In de afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, terwijl in de onderbouw tevens een persoonlijke 'golfkast' en een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig zijn. Het appartement ligt in een rustige straat op loop- en fietsafstand van het centrum van Vught, waar winkels, horeca, de bibliotheek en het NS-station zijn te vinden. Natuurgebied Het Bossche Broek bevindt zich vrijwel om de hoek. Daarnaast zijn recreatiegebied De IJzeren Man, het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en het Bossche NS-station binnen korte fietsafstand bereikbaar. INDELING Begane grond | Centrale entree De overdekte entree met automatisch bedienbare toegangsdeur biedt toegang tot de gezamenlijke hal met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de verzorgde ontvangsthal is zowel de entree van het appartement bereikbaar als de meterkast, lift en het trappenhuis met doorgang naar de onderbouw en parkeerkelder. Het appartement | Vijfde verdieping De woning opent in een ruime hal die toegang geeft tot de garderobe, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging. Ook de woonkamer is via grote glazen deuren vanuit de hal te bereiken, waarbij zowel de hal als de woonkamer is afgewerkt met een nette massief houten vloer. Het daglicht valt ruim naar binnen en zowel de woonkamer als de aangrenzende werkruimte hebben via schuifpuien toegang tot het terras. Het terras is door glas omsloten en vormt dankzij de zonneluifel een beschutte en goed bruikbare buitenruimte. De beplanting in de borders zorgt voor een prettige sfeer. Daarnaast is er een extra berging toegankelijk vanaf het terras. Vanaf zowel het terras als de woonkamer is er een weids uitzicht over de groene omgeving en het aangrenzende natuurgebied Het Bossche Broek. De open Bulthaup keuken in L-opstelling sluit aan op de woonkamer. Het Ceasarstone werkblad en de greeploze kastfronten geven de keuken een rustige uitstraling. De keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, oven en combimagnetron. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast met schuifdeuren. Grote ramen zorgen voor veel licht en bieden vrij uitzicht richting ’s-Hertogenbosch en de omliggende natuur. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een inloopdouche met glazen wand en raindance-douche, een badkamermeubel met Corian blad en dubbele wastafel, designkranen, een designradiator en een zwevend toilet. Het separate toilet in de hal is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje en mechanische ventilatie. In de inpandige berging is ruimte voor wasapparatuur en extra opbergruimte, onder meer achter schuifdeuren. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Algemeen - de gemeenschappelijke fietsenberging bevindt zich in de onderbouw. - in de ondergelegen en afgesloten parkeerkelder behoort één persoonsgebonden parkeerplaats bij het appartement, aangeduid met de letter ‘L’. - de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 302,56. Gebouw Het gebouw is ontworpen in Bossche School-stijl door architectencombinatie De Twee Snoecken en Koeman. De gebruikte materialen zijn duurzaam en de afwerking is degelijk en verzorgd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en alle ruimtes zijn goed geïsoleerd. Sinds 2023 beschikt het gebouw bovendien over zonnepanelen. In de afgesloten parkeerkelder hoort een vaste parkeerplaats bij het appartement en in de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan water
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.