Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Heunpark 1515

5261WB Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.800

Galerie de photos

Heunpark 1515 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en goed onderhouden driekamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex in Vught-Noord. Het appartement biedt een lichte woonkamer met aangrenzende werkruimte, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inpandige berging. Het ruime terras, met een vrij uitzicht op de groene omgeving, beschikt over een extra berging. In de afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, terwijl in de onderbouw tevens een persoonlijke 'golfkast' en een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig zijn. Het appartement ligt in een rustige straat op loop- en fietsafstand van het centrum van Vught, waar winkels, horeca, de bibliotheek en het NS-station zijn te vinden. Natuurgebied Het Bossche Broek bevindt zich vrijwel om de hoek. Daarnaast zijn recreatiegebied De IJzeren Man, het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en het Bossche NS-station binnen korte fietsafstand bereikbaar. INDELING Begane grond | Centrale entree De overdekte entree met automatisch bedienbare toegangsdeur biedt toegang tot de gezamenlijke hal met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de verzorgde ontvangsthal is zowel de entree van het appartement bereikbaar als de meterkast, lift en het trappenhuis met doorgang naar de onderbouw en parkeerkelder. Het appartement | Vijfde verdieping De woning opent in een ruime hal die toegang geeft tot de garderobe, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging. Ook de woonkamer is via grote glazen deuren vanuit de hal te bereiken, waarbij zowel de hal als de woonkamer is afgewerkt met een nette massief houten vloer. Het daglicht valt ruim naar binnen en zowel de woonkamer als de aangrenzende werkruimte hebben via schuifpuien toegang tot het terras. Het terras is door glas omsloten en vormt dankzij de zonneluifel een beschutte en goed bruikbare buitenruimte. De beplanting in de borders zorgt voor een prettige sfeer. Daarnaast is er een extra berging toegankelijk vanaf het terras. Vanaf zowel het terras als de woonkamer is er een weids uitzicht over de groene omgeving en het aangrenzende natuurgebied Het Bossche Broek. De open Bulthaup keuken in L-opstelling sluit aan op de woonkamer. Het Ceasarstone werkblad en de greeploze kastfronten geven de keuken een rustige uitstraling. De keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, oven en combimagnetron. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast met schuifdeuren. Grote ramen zorgen voor veel licht en bieden vrij uitzicht richting ’s-Hertogenbosch en de omliggende natuur. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een inloopdouche met glazen wand en raindance-douche, een badkamermeubel met Corian blad en dubbele wastafel, designkranen, een designradiator en een zwevend toilet. Het separate toilet in de hal is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje en mechanische ventilatie. In de inpandige berging is ruimte voor wasapparatuur en extra opbergruimte, onder meer achter schuifdeuren. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Algemeen - de gemeenschappelijke fietsenberging bevindt zich in de onderbouw. - in de ondergelegen en afgesloten parkeerkelder behoort één persoonsgebonden parkeerplaats bij het appartement, aangeduid met de letter ‘L’. - de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 302,56. Gebouw Het gebouw is ontworpen in Bossche School-stijl door architectencombinatie De Twee Snoecken en Koeman. De gebruikte materialen zijn duurzaam en de afwerking is degelijk en verzorgd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en alle ruimtes zijn goed geïsoleerd. Sinds 2023 beschikt het gebouw bovendien over zonnepanelen. In de afgesloten parkeerkelder hoort een vaste parkeerplaats bij het appartement en in de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
59 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan water
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.