Direkt zum Inhalt
Logo von Buro Kuiten B.V.

Hoogstraat 65

5261TG Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Hoogstraat 65 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent gemoderniseerde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime keuken, doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een royale zolderetage met vierde slaapkamer, garage en carport! De woning is gelegen in een mooie, groene buurt met een gunstige ligging ten opzichte van het Vughtse centrum. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het centrum van Vught of bij winkelcentrum Moleneindplein, beide binnen vijf minuten fietsen. Ook diverse uitvalswegen, zoals de A2 en N65, zijn snel bereikbaar. Het betreft een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning die vanaf 2023 recent is gemoderniseerd. Kortom: deze woning heeft alles in zich om een heerlijk familiehuis te worden! Indeling Begane grond: Via de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, bereik je de voordeur. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige proviandkast/kleine kelder, en tot slot de woonkamer. De gezellige woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De vloer is afgewerkt met een in visgraat gelegd PVC en voorzien van vloerverwarming. Tijdens de recente verbouwing is er een open keuken gerealiseerd. Deze ruime keuken heeft een rechte opstelling met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een Siemens-inductiekookplaat met downdraftafzuiging (naar buiten), combi-oven, grote koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/annex speelkamer voor de kinderen. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar via een enkele deur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het dak van de bijkeuken. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens ruim en praktisch in te delen met een tweepersoonsbed en nachtkastjes. Sfeervolle details zijn de paneeldeuren. De vloeren in alle kamers en op de overloop zijn afgewerkt met PVC. De gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en verwarmd met een designradiator. Dankzij de slimme indeling is er plaats voor een royale inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met twee lades en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. De voorzolder is ruim, voorzien van een nieuw dakraam en biedt veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed en de CV-opstelling (ATAG, 2018). De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een nieuw dakraam, waardoor er veel lichtinval is en een fraai uitzicht op de achterzijde. De vloer is afgewerkt met een nieuw laminaat (2025). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met gazon ligt op het westen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras. Door de hoge hagen geniet je van optimale privacy; inkijk van buren is vrijwel uitgesloten. Het is mogelijk de woning aan de achterzijde uit te bouwen, zoals de buren dat ook hebben gedaan. Zonwering is aanwezig. Garage en carport: De garage biedt voldoende opbergruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap, motor, kasten of een werkbank en is voorzien van elektra en water. Onder de carport voor de garage kun je de auto droog parkeren. Op de oprit is plaats voor twee auto’s, zodat er altijd voldoende parkeergelegenheid is. Bijzonderheden * Ruime twee-onder-een-kapwoning met tuin op het westen; * Mogelijkheid tot vergroten door een uitbouw aan de achterzijde of een dakkapel op zolder; * Na-isolatie van de gevels in 2016; * Garage met elektra en water; *Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief carport; * Bankgarantie of waarborgsom van toepassing; * Aanvaarding in overleg. Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.