Aller directement au contenu
Logo de Buro Kuiten B.V.

Hoogstraat 65

5261TG Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Hoogstraat 65 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent gemoderniseerde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime keuken, doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een royale zolderetage met vierde slaapkamer, garage en carport! De woning is gelegen in een mooie, groene buurt met een gunstige ligging ten opzichte van het Vughtse centrum. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het centrum van Vught of bij winkelcentrum Moleneindplein, beide binnen vijf minuten fietsen. Ook diverse uitvalswegen, zoals de A2 en N65, zijn snel bereikbaar. Het betreft een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning die vanaf 2023 recent is gemoderniseerd. Kortom: deze woning heeft alles in zich om een heerlijk familiehuis te worden! Indeling Begane grond: Via de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, bereik je de voordeur. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige proviandkast/kleine kelder, en tot slot de woonkamer. De gezellige woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De vloer is afgewerkt met een in visgraat gelegd PVC en voorzien van vloerverwarming. Tijdens de recente verbouwing is er een open keuken gerealiseerd. Deze ruime keuken heeft een rechte opstelling met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een Siemens-inductiekookplaat met downdraftafzuiging (naar buiten), combi-oven, grote koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/annex speelkamer voor de kinderen. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar via een enkele deur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het dak van de bijkeuken. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens ruim en praktisch in te delen met een tweepersoonsbed en nachtkastjes. Sfeervolle details zijn de paneeldeuren. De vloeren in alle kamers en op de overloop zijn afgewerkt met PVC. De gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en verwarmd met een designradiator. Dankzij de slimme indeling is er plaats voor een royale inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met twee lades en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. De voorzolder is ruim, voorzien van een nieuw dakraam en biedt veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed en de CV-opstelling (ATAG, 2018). De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een nieuw dakraam, waardoor er veel lichtinval is en een fraai uitzicht op de achterzijde. De vloer is afgewerkt met een nieuw laminaat (2025). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met gazon ligt op het westen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras. Door de hoge hagen geniet je van optimale privacy; inkijk van buren is vrijwel uitgesloten. Het is mogelijk de woning aan de achterzijde uit te bouwen, zoals de buren dat ook hebben gedaan. Zonwering is aanwezig. Garage en carport: De garage biedt voldoende opbergruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap, motor, kasten of een werkbank en is voorzien van elektra en water. Onder de carport voor de garage kun je de auto droog parkeren. Op de oprit is plaats voor twee auto’s, zodat er altijd voldoende parkeergelegenheid is. Bijzonderheden * Ruime twee-onder-een-kapwoning met tuin op het westen; * Mogelijkheid tot vergroten door een uitbouw aan de achterzijde of een dakkapel op zolder; * Na-isolatie van de gevels in 2016; * Garage met elektra en water; *Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief carport; * Bankgarantie of waarborgsom van toepassing; * Aanvaarding in overleg. Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.