Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Kievitstraat 6

5262ZD Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 5.361

Fotoalbum

Kievitstraat 6 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze luxe en compleet gemoderniseerde woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Vijverhof”. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning combineert modern wooncomfort met een praktische indeling, inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is volledig gasloos met energielabel A+, uitstekend geïsoleerd en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Met een royale woonkamer, uitgebouwde leefkeuken met lichtstraat, vier slaapkamers, twee badkamers, een garage achter op het perceel én een fraai aangelegde achtertuin, is dit een ideale woning voor gezinnen én levensloopbestendig wonen. Ligging De woning ligt in de uitermate kindvriendelijke en rustige woonwijk “Vijverhof”, met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum “Moleneindplein”, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen in de voor- en zijgevel, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een beton ciré vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met een eethoek en open keuken. Dankzij de lichtstraat voelt deze ruimte extra ruim en licht aan, terwijl je tegelijkertijd een mooi zicht hebt op de achtertuin. De moderne keuken is fraai ontworpen en vormt een echte eyecatcher in de woning. De keuken is uitgevoerd in een strakke, greeploze opstelling met lichte (wit/crème) kasten en een stijlvol werkblad, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Centraal in de ruimte bevindt zich een royaal kookeiland met baropstelling, waar je gezellig kunt zitten en contact houdt met de leefruimte. De keuken is voorzien van alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een wijnkoeler, een oven, een ingebouwde koelkast en vriezer en een vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en het kookeiland is dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en ontvangen van gasten. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren direct toegang tot de tuin en zorgt de lichtstraat voor een prachtige lichtinval. De slaapkamer op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig en beschikt over een hoog plafond met houten spanten in het zicht verwerkt, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De aangrenzende badkamer is compleet ingericht met een hoekbad en wastafel en is praktisch afsluitbaar middels een schuifdeur. Via de badkamer is de de technische ruimte bereikbaar met de binnenopstelling van de warmtepomp, boiler en extra opbergruimte en de wasmachine-droger combinatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer, en een berging. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische kleedruimte, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak. Daarnaast is de verdieping op iedere slaapkamer voorzien van airconditioning om zowel mee te koelen als te verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen en een stijlvolle combinatie van lichte tinten, houtdetails en zwarte accenten. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, een strak wastafelmeubel met dubbele kraan en een sfeervol verlichte designspiegel. De visgraat betegelde wand en ingebouwde nisjes geven het geheel een exclusieve uitstraling, terwijl het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt verrassend veel zon gedurende de dag. In 2025 is de tuin volledig opnieuw aangelegd en ingericht met meerdere terrassen, groenvoorzieningen en sfeervolle zithoekjes. Dankzij de verlichting en aanwezige elektra is het hier ook in de avonduren heerlijk vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, welke is voorzien van elektra en recent is voorzien van een vernieuwde deur met HR++ glas. Via een poort vanuit het achtergelegen parkeerterrein is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en meerdere parkeermogelijkheden rondom de woning. BIJZONDERHEDEN • Volledig gemoderniseerde woning en werkelijk instapklaar! • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Volledig elektrisch (gasloos) met warmtepomp (Vaillant) en energielabel A+ • Vloerverwarming over de gehele begane grond • Airconditioning op de bovenverdieping (Daikin) • Uitbouw met lichtstraat gerealiseerd • Moderne keuken (2022) met hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, Bora kookplaat, Quooker en wijnklimaatkast • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Bovenverdieping volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2021) • Nieuwe elektra door de gehele woning en een nieuwe meterkast (2022) • Goede isolatie met onder andere HR++ beglazing en geïsoleerde gevels en voordeur • Diepe, in 2025 nieuw aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, verlichting en elektra • Vrijstaande garage met elektra en vernieuwde deur (HR++ glas) • Nieuwe schutting en poort (2024) • Dak garage en bijgebouw vernieuwd met bitumen (2025) • Traprenovatie uitgevoerd (2024) • Oprit en meerdere parkeermogelijkheden rondom de woning • Alle tekeningen van verbouwingen en aanpassingen beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
536 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.