Direkt zum Inhalt
Logo von Homi Makelaars

St.-Sebastiaanhof 6

5262BH Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 559.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.040

2 % Übertragungssteuer (€ 11.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.540

Kaufpreis /m²: € 4.304

Fotoalbum

St.-Sebastiaanhof 6 Vught
Bild 46

Beschreibung

Verrassend ruime en instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, energielabel A en een rustige ligging in een autoluw woonhof. Welkom aan de Sint Sebastiaanhof 6 in Vught. Een woning die je direct weet te verrassen. Van buiten oogt het als een charmante tussenwoning, maar eenmaal binnen ontdek je hoeveel ruimte, comfort en woonplezier deze woning te bieden heeft. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, een fijne tuin met overkapping en energielabel A is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. De woning ligt aan een rustig woonhof met een doodlopende straat. Kinderen kunnen hier nog onbezorgd buiten spelen en tegelijkertijd woon je op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Vught. Kijk ook op onze woningwebsite st-sebastiaanhof6.nl voor meer informatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan laten we je deze woning graag zien! Een warm welkom Je parkeert de auto in de directe omgeving en loopt via het rustige hofje naar de voordeur. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Hier ervaar je meteen het fijne gevoel van ruimte en licht. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige leefruimte waar je moeiteloos een royale zithoek en een gezellige eethoek creëert. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort gedurende het hele jaar. Wonen & koken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken. Een fijne plek voor kookliefhebbers die houden van rust en overzicht. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle, tijdloze kleurstelling en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een combi-oven, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel een maaltijd op tafel te zetten. Vanuit de keuken stap je direct onder de overkapping in de tuin. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en geniet je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven. Slapen, dromen & douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht. Hierdoor zijn ze niet alleen perfect als slaapkamer, maar ook ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij de vloerverwarming en designradiator geniet je hier iedere dag van extra comfort. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Een heerlijke, lichte ruimte met toegang tot het balkon. Ideaal als master bedroom, tienerkamer of rustige werkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte, waardoor je altijd voldoende plek hebt voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Tuinieren, zonnen & genieten Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, ontspannen met een goed boek of kinderen veilig wilt laten spelen; deze tuin biedt alle ruimte. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een bijzonder luxe berging. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming, vloerverwarming, wateraansluiting en diverse stroompunten. Hierdoor is de ruimte multifunctioneel inzetbaar als berging, hobbyruimte of praktische wasruimte. Wonen in Vught Vught staat bekend als een van de meest geliefde woonplaatsen van de regio. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Vught ligt dichtbij, met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast ben je binnen enkele minuten onderweg richting de A2 of A65 en bereik je het centrum van Den Bosch eenvoudig per fiets, auto of trein. Goed om te weten • Instapklare hoekwoning • Rustig gelegen aan een doodlopend woonhof • Energielabel A • Maar liefst 4 ruime slaapkamers • Moderne gesloten keuken met Bora-afzuigsysteem • Combi-oven en diverse inbouwapparatuur • Volledig vloerverwarming op de begane grond • Badkamer met ligbad, douche, toilet en vloerverwarming • Balkon op de tweede verdieping • Sfeervolle tuin met overkapping • Luxe geïsoleerde berging met verwarming en wateraansluiting • Meterkast voorbereid op laadpaal • Extra bergruimte aanwezig Een verrassend ruime woning waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn.

Hypothek berekenen

€ 559.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.040

2 % Übertragungssteuer (€ 11.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.540

3,26%

Jährlich

%

€ 27.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.