Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars Vught

Reigersbekstraat 28

5262DC Vught • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Buro Kuiten B.V.

€ 597.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.300

Kaufpreis /m²: € 4.092

Fotoalbum

Reigersbekstraat 28 Vught
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder aantrekkelijk gelegen, over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met geïsoleerde garage annex hobbyruimte, bijkeuken, ruime living en open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping en ruime tweede verdieping met 2 dakkapellen, airco en 2 fraai afgewerkte slaapkamers. Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met recent geplaatste erfafscheiding en poort naar brandgang. Deze heerlijke gezinswoning is aantrekkelijk gelegen in een rustige straat van de geliefde woonwijk ‘De Vughtse Hoeve’, direct nabij een wandelbos (Kapellebos) met diverse sport- en fitnessvoorzieningen en bovendien op korte afstand van winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen richting Tilburg/Eindhoven/Utrecht en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Op fietsafstand zijn tevens recreatieplas ‘de IJzeren Man’, de ‘Vughtse Heide’, het NS-station en het gezellige centrum van Vught bereikbaar. Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing in houten kozijnen en ramen. De in 2020 geplaatste dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen, een draai-kiep systeem en HR++ beglazing. De aangebouwde garage is voorzien van dakisolatie, een extra geïsoleerde voorzetwand voor de zijgevel en openslaande deuren naar de oprit. In 2017 is de woning over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer extra ruim is geworden. In het plafond is een lichtstraat aangebracht en een schuifpui geeft toegang tot de tuin. De begane grondvloer is afgewerkt met een lichte tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht (excl. toilet en kelderkast). Bovendien is een bijkeuken achter de garage gebouwd, bereikbaar vanuit deze garage en vanuit de woonkamer, voorzien van een bergmeubel met daarin aangebracht de aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamerinrichting is geheel vernieuwd in 2016 en de groepenkast is geheel vernieuwd en uitgebreid. Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe nis, meterkast voorzien van 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. De ruime living is op de achtertuin gericht en is voorzien van een schuifpui en een lichtstraat aan de achterzijde, een praktische werkkast onder de trapopgang en aan de voorzijde is de open keuken gelegen. De open keuken is uitgevoerd met een meubel in hoekopstelling, inclusief apparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Een raam geeft volop lichtinval op het werkblad. Vanuit de woonkamer is de verwarmde bijkeuken bereikbaar met raam, extra deur naar de tuin, een tweede keukenblok en wasmeubel met lades alsmede toegang tot de geïsoleerde garage, tevens te gebruiken als werk-/hobbyruimte. Tuin: de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en is recent voorzien van een nieuwe erfafscheiding met poort naar de brandgang. Achter de woning is een bestraat terras aangelegd en verder is er kunstgras aangebracht. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer. Deze betegelde badkamer is uitgevoerd met een kunststof ligbad, een inloopdouche met spatscherm, regen- en handdouche en een drain, een breed wastafelmeubel en een 2e wandcloset. Een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht in deze ruimte. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare overloop met dakkapellen en volop bergruimte, de opstelling van de airco unit, de cv-combiketel (Remeha Avanta) en de box van de mechanische ventilatie. Vanuit deze ruime overloop zijn de 2 slaapkamers en een vliering bereikbaar. De 2 slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel, fraai afgewerkt met gestukadoorde wand- en plafondafwerking, bergruimtes, ingebouwde spots en een cv-radiator. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 597.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.300

3,04%

Jährlich

%

€ 29.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 597.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.