Direkt zum Inhalt
Logo von Sjuleke's Makelaardij

Rondeweg 16

5263GR Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 2.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.194.850

Kaufpreis /m²: € 6.554

Fotoalbum

Rondeweg 16 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit heerlijke familiehuis “Roosenbosch” met een woonoppervlakte van 328m2 ligt op een groot perceel van 1235m2. De grote, goed onderhouden en zonnige tuin is geheel met groen omgeven en biedt daardoor veel privacy. Het bijgebouw wordt op dit moment gebruikt als garage maar kan met een paar eenvoudige aanpassingen ook worden gebruikt als studio, atelier, kantoor, gastenverblijf of verblijf voor een au-pair, kind of ouders. INDELING Begane grond: - grote en lichte woonkamer met open houthaard en openslaande deuren naar de tuin - grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - bijkeuken met toegang tot de voorraad- en wijnkelder - kamer met vide, pantry en openslaande deuren naar de tuin, op dit moment in gebruik als atelier - kamer met toegang tot de woonkamer, op dit moment in gebruik als werkkamer - ruime hal met garderoberuimte, toilet en trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping: - grote hoofdslaapkamer met aparte kleedkamer, toegang tot de badkamer en het zonneterras - tweede slaapkamer - tweede badkamer - entresol met zicht op het atelier op de begane grond, op dit moment in gebruik als fitnessruimte - overloop met toegang tot een balkon Tweede verdieping: - twee grote slaapkamers - ruime overloop, op dit moment in gebruik als hobbyruimte Bijgebouw: - op dit moment in gebruik als garage - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, verwarming, elektra, aansluitingen voor water - voorzien van een vliering - met een paar eenvoudige aanpassingen te gebruiken als studio, atelier, kantoor, gastenverblijf of verblijf voor een au-pair, kind of ouders Tuin: - totale perceel 1235m2 - grote, goed onderhouden, zonnige tuin rondom - geheel groene omgeving waardoor veel privacy - voorzien van een beregeningsinstallatie - voldoende ruimte om een zwembad of zwemvijver te realiseren - parkeren op eigen terrein mogelijk voor 3 auto’s OMGEVING Dit familiehuis is prachtig gelegen in een van de meest geliefde lanen van het oude villapark. De Rondeweg is een groene, rustige en kindvriendelijke laan. Natuurgebieden De Vughtse Heide en watersport- en zwemmeer De IJzeren Man liggen op loopafstand en met de fiets ben je binnen 7 minuten bij het oude dorpscentrum van Vught. De gezellige en historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen 20 minuten te bereiken via een prachtige fietsroute door natuurgebied Het Bossche Broek. In de nabije omgeving zijn uitstekende kinderdagverblijven, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. De woning is goed bereikbaar met de auto en ligt op 7 minuten fietsen van het NS-station. De centrale ligging is ideaal om in de regio Eindhoven of in de Randstad te werken. Vught ligt op een uur reisafstand van Amsterdam en Rotterdam en op nog geen half uur reisafstand van Eindhoven en Tilburg. BIJZONDERHEDEN - familiehuis verdeeld over 3 verdiepingen met een grote zonnige tuin - woonoppervlakte 328m2 - perceelgrootte 1235m2 - perfect gelegen aan een rustige laan in het oude villapark van Vught - op loopafstand van natuurgebieden De Vughtse Heide en De IJzeren Man - bijgebouw dat kan worden gebruikt als garage, studio, atelier, kantoor, gastenverblijf of verblijf voor een au-pair, kind of ouders - bouwjaar 1949, in 2003 volledig verbouwd, geïsoleerd en gerenoveerd - goed onderhouden buitenschilderwerk - voorzien van dubbelglas, energielabel C - vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, eetkamer en een van de badkamers - open houthaard in woonkamer

Hypothek berekenen

€ 2.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.194.850

3,04%

Jährlich

%

€ 107.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
328 m²
Fläche des Grundstücks
1235 m²
Inhalt
1271 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
08-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.