Direct naar de inhoud
Logo van Sjuleke's Makelaardij

Rondeweg 16

5263GR Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 2.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.194.850

Koopprijs /m²: € 6.554

Fotogalerij

Rondeweg 16 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit heerlijke familiehuis “Roosenbosch” met een woonoppervlakte van 328m2 ligt op een groot perceel van 1235m2. De grote, goed onderhouden en zonnige tuin is geheel met groen omgeven en biedt daardoor veel privacy. Het bijgebouw wordt op dit moment gebruikt als garage maar kan met een paar eenvoudige aanpassingen ook worden gebruikt als studio, atelier, kantoor, gastenverblijf of verblijf voor een au-pair, kind of ouders. INDELING Begane grond: - grote en lichte woonkamer met open houthaard en openslaande deuren naar de tuin - grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - bijkeuken met toegang tot de voorraad- en wijnkelder - kamer met vide, pantry en openslaande deuren naar de tuin, op dit moment in gebruik als atelier - kamer met toegang tot de woonkamer, op dit moment in gebruik als werkkamer - ruime hal met garderoberuimte, toilet en trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping: - grote hoofdslaapkamer met aparte kleedkamer, toegang tot de badkamer en het zonneterras - tweede slaapkamer - tweede badkamer - entresol met zicht op het atelier op de begane grond, op dit moment in gebruik als fitnessruimte - overloop met toegang tot een balkon Tweede verdieping: - twee grote slaapkamers - ruime overloop, op dit moment in gebruik als hobbyruimte Bijgebouw: - op dit moment in gebruik als garage - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, verwarming, elektra, aansluitingen voor water - voorzien van een vliering - met een paar eenvoudige aanpassingen te gebruiken als studio, atelier, kantoor, gastenverblijf of verblijf voor een au-pair, kind of ouders Tuin: - totale perceel 1235m2 - grote, goed onderhouden, zonnige tuin rondom - geheel groene omgeving waardoor veel privacy - voorzien van een beregeningsinstallatie - voldoende ruimte om een zwembad of zwemvijver te realiseren - parkeren op eigen terrein mogelijk voor 3 auto’s OMGEVING Dit familiehuis is prachtig gelegen in een van de meest geliefde lanen van het oude villapark. De Rondeweg is een groene, rustige en kindvriendelijke laan. Natuurgebieden De Vughtse Heide en watersport- en zwemmeer De IJzeren Man liggen op loopafstand en met de fiets ben je binnen 7 minuten bij het oude dorpscentrum van Vught. De gezellige en historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen 20 minuten te bereiken via een prachtige fietsroute door natuurgebied Het Bossche Broek. In de nabije omgeving zijn uitstekende kinderdagverblijven, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. De woning is goed bereikbaar met de auto en ligt op 7 minuten fietsen van het NS-station. De centrale ligging is ideaal om in de regio Eindhoven of in de Randstad te werken. Vught ligt op een uur reisafstand van Amsterdam en Rotterdam en op nog geen half uur reisafstand van Eindhoven en Tilburg. BIJZONDERHEDEN - familiehuis verdeeld over 3 verdiepingen met een grote zonnige tuin - woonoppervlakte 328m2 - perceelgrootte 1235m2 - perfect gelegen aan een rustige laan in het oude villapark van Vught - op loopafstand van natuurgebieden De Vughtse Heide en De IJzeren Man - bijgebouw dat kan worden gebruikt als garage, studio, atelier, kantoor, gastenverblijf of verblijf voor een au-pair, kind of ouders - bouwjaar 1949, in 2003 volledig verbouwd, geïsoleerd en gerenoveerd - goed onderhouden buitenschilderwerk - voorzien van dubbelglas, energielabel C - vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, eetkamer en een van de badkamers - open houthaard in woonkamer

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
328 m²
Perceeloppervlakte
1235 m²
Inhoud
1271 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
08-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.