Aller directement au contenu
Logo de Sjuleke's Makelaardij

Rondeweg 16

5263GR Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 2.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.194.850

Prix d'achat /m²: € 6.554

Galerie de photos

Rondeweg 16 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit heerlijke familiehuis “Roosenbosch” met een woonoppervlakte van 328m2 ligt op een groot perceel van 1235m2. De grote, goed onderhouden en zonnige tuin is geheel met groen omgeven en biedt daardoor veel privacy. Het bijgebouw wordt op dit moment gebruikt als garage maar kan met een paar eenvoudige aanpassingen ook worden gebruikt als studio, atelier, kantoor, gastenverblijf of verblijf voor een au-pair, kind of ouders. INDELING Begane grond: - grote en lichte woonkamer met open houthaard en openslaande deuren naar de tuin - grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - bijkeuken met toegang tot de voorraad- en wijnkelder - kamer met vide, pantry en openslaande deuren naar de tuin, op dit moment in gebruik als atelier - kamer met toegang tot de woonkamer, op dit moment in gebruik als werkkamer - ruime hal met garderoberuimte, toilet en trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping: - grote hoofdslaapkamer met aparte kleedkamer, toegang tot de badkamer en het zonneterras - tweede slaapkamer - tweede badkamer - entresol met zicht op het atelier op de begane grond, op dit moment in gebruik als fitnessruimte - overloop met toegang tot een balkon Tweede verdieping: - twee grote slaapkamers - ruime overloop, op dit moment in gebruik als hobbyruimte Bijgebouw: - op dit moment in gebruik als garage - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, verwarming, elektra, aansluitingen voor water - voorzien van een vliering - met een paar eenvoudige aanpassingen te gebruiken als studio, atelier, kantoor, gastenverblijf of verblijf voor een au-pair, kind of ouders Tuin: - totale perceel 1235m2 - grote, goed onderhouden, zonnige tuin rondom - geheel groene omgeving waardoor veel privacy - voorzien van een beregeningsinstallatie - voldoende ruimte om een zwembad of zwemvijver te realiseren - parkeren op eigen terrein mogelijk voor 3 auto’s OMGEVING Dit familiehuis is prachtig gelegen in een van de meest geliefde lanen van het oude villapark. De Rondeweg is een groene, rustige en kindvriendelijke laan. Natuurgebieden De Vughtse Heide en watersport- en zwemmeer De IJzeren Man liggen op loopafstand en met de fiets ben je binnen 7 minuten bij het oude dorpscentrum van Vught. De gezellige en historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen 20 minuten te bereiken via een prachtige fietsroute door natuurgebied Het Bossche Broek. In de nabije omgeving zijn uitstekende kinderdagverblijven, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. De woning is goed bereikbaar met de auto en ligt op 7 minuten fietsen van het NS-station. De centrale ligging is ideaal om in de regio Eindhoven of in de Randstad te werken. Vught ligt op een uur reisafstand van Amsterdam en Rotterdam en op nog geen half uur reisafstand van Eindhoven en Tilburg. BIJZONDERHEDEN - familiehuis verdeeld over 3 verdiepingen met een grote zonnige tuin - woonoppervlakte 328m2 - perceelgrootte 1235m2 - perfect gelegen aan een rustige laan in het oude villapark van Vught - op loopafstand van natuurgebieden De Vughtse Heide en De IJzeren Man - bijgebouw dat kan worden gebruikt als garage, studio, atelier, kantoor, gastenverblijf of verblijf voor een au-pair, kind of ouders - bouwjaar 1949, in 2003 volledig verbouwd, geïsoleerd en gerenoveerd - goed onderhouden buitenschilderwerk - voorzien van dubbelglas, energielabel C - vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, eetkamer en een van de badkamers - open houthaard in woonkamer

Prêt immobilier berekenen

€ 2.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.194.850

3,04%

Annuellement

%

€ 107.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
328 m²
Superficie du terrain
1235 m²
Contenu
1271 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
08-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.