Direkt zum Inhalt
Logo von Woonhub Makelaars

St.-Sebastiaanhof 6

5262BH Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 589.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.140

Kaufpreis /m²: € 4.535

Fotoalbum

St.-Sebastiaanhof 6 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonhub presenteert: Welkom bij Sint Sebastiaanhof 6 in Vught, een verrassend ruime en uitstekend ingedeelde gezinswoning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Deze goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, een balkon en een royale tuin rondom met sfeervolle overkapping. Dankzij de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de entree valt direct de nette afwerking op. Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast en een toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De moderne meterkast beschikt over een driefasenaansluiting en is voorbereid op een laadpaalaansluiting. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over een volledig betegelde kelderkast. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken kenmerkt zich door een moderne uitstraling en een strak design. U beschikt hier over de volgende apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping Middels de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze centrale overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Daarnaast is de ruimte uitgerust met vloerverwarming en een designradiator, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met toegang tot een balkon. Dankzij de aanwezige raampartijen is ook deze ruimte aangenaam licht. Tevens is er een extra opbergzolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers en seizoensspullen. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. De voortuin zorgt voor een groene entree, terwijl de zijtuin extra ruimte en een vrij gevoel biedt. De achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en biedt veel privacy. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel en een loungehoek. Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder hoogwaardige externe berging. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, verwarming, uitstekende isolatie, diverse stroompunten en een wateraansluiting. Hierdoor is deze berging multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als wasruimte. Parkeren Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 129,1 m² • Perceeloppervlakte: ca. 126 m² • Inhoud: ca. 445,85 m³ • Bouwjaar: 2006 • Aantal kamers: 5 • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: A • Vier slaapkamers en een balkon • Royale tuin rondom met overkapping • Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming • Inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem • Badkamer voorzien van vloerverwarming en designradiator • Multifunctionele, volledig uitgeruste berging • Meterkast met driefasenaansluiting en voorbereid op een laadpaalaansluiting • Extra opbergzolder Over de ligging en de buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Vught. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een prettige woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het levendige centrum van 's-Hertogenbosch is snel bereikbaar en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand. Lopend bereikt u onder andere de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A65.

Hypothek berekenen

€ 589.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.140

3,04%

Jährlich

%

€ 29.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.