Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

St.-Sebastiaanhof 6

5262BH Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 589.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.140

Koopprijs /m²: € 4.535

Fotogalerij

St.-Sebastiaanhof 6 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert: Welkom bij Sint Sebastiaanhof 6 in Vught, een verrassend ruime en uitstekend ingedeelde gezinswoning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Deze goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, een balkon en een royale tuin rondom met sfeervolle overkapping. Dankzij de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de entree valt direct de nette afwerking op. Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast en een toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De moderne meterkast beschikt over een driefasenaansluiting en is voorbereid op een laadpaalaansluiting. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over een volledig betegelde kelderkast. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken kenmerkt zich door een moderne uitstraling en een strak design. U beschikt hier over de volgende apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping Middels de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze centrale overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Daarnaast is de ruimte uitgerust met vloerverwarming en een designradiator, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met toegang tot een balkon. Dankzij de aanwezige raampartijen is ook deze ruimte aangenaam licht. Tevens is er een extra opbergzolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers en seizoensspullen. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. De voortuin zorgt voor een groene entree, terwijl de zijtuin extra ruimte en een vrij gevoel biedt. De achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en biedt veel privacy. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel en een loungehoek. Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder hoogwaardige externe berging. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, verwarming, uitstekende isolatie, diverse stroompunten en een wateraansluiting. Hierdoor is deze berging multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als wasruimte. Parkeren Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 129,1 m² • Perceeloppervlakte: ca. 126 m² • Inhoud: ca. 445,85 m³ • Bouwjaar: 2006 • Aantal kamers: 5 • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: A • Vier slaapkamers en een balkon • Royale tuin rondom met overkapping • Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming • Inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem • Badkamer voorzien van vloerverwarming en designradiator • Multifunctionele, volledig uitgeruste berging • Meterkast met driefasenaansluiting en voorbereid op een laadpaalaansluiting • Extra opbergzolder Over de ligging en de buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Vught. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een prettige woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het levendige centrum van 's-Hertogenbosch is snel bereikbaar en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand. Lopend bereikt u onder andere de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A65.

Hypotheek berekenen

€ 589.500

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
446 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.