Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Taalstraat 66 B

5261BG Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.867

Fotoalbum

Taalstraat 66 B Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal vooroorlogs herenhuis, gelegen op een geliefde locatie in Vught-Noord. De woning ademt sfeer en karakter met glas-in-loodramen, paneeldeuren en een originele terrazzovloer in de entree en hal. Achter de charmante gevel ontvouwt zich een verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning met onder andere een sfeervolle woonkamer en suite, zes slaapkamers, een diepe en fraai aangelegde achtertuin en een multifunctionele ruimte met eigen entree. Ook de aanwezigheid van een bijkeuken, achterom en de mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats op afgesloten terrein maken het geheel compleet. De woning heeft een uitermate centrale en bijzonder gunstige ligging aan de bekende Taalstraat, ten opzichte van het gezellige centrum van Vught, met winkels, een bibliotheek, horeca en het NS-station. Er bevindt zich tegenover de woning een kinderopvang en natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ bevindt zich 'om de hoek'. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in voorportaal met garderobe en meterkast. Een glas-in-lood deur biedt hier toegang tot de hal met originele terrazzovloer, waar vanuit de woonkamer en suite, de keuken, een multifunctionele ruimte, het toilet, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar zijn. De woonkamer en suite is voorzien van een nette eikenhouten vloer en vaste kasten. Schuifdeuren verbinden hier het eet-en zitgedeelte met elkaar. Aan de tuinzijde ligt het zitgedeelte, waar dubbele openslaande deuren uitkijken op het terras en het diepe groen daarachter. De voorkamer, ideaal als eetruimte, profiteert van een sfeervolle lichtinval en biedt zicht op het straatbeeld. De keuken is handig ingericht met twee keukenblokken: het ene blok is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap en een dubbele oven, het andere met een spoelbak, een Quooker en een koelkast. Vanuit de keuken biedt een raam zicht op de diepe tuin. De aangename warmte van de vloerverwarming draagt bij aan het comfort in zowel de keuken als de bijkeuken. Deze bijkeuken, direct bereikbaar vanuit de keuken, biedt ruimte aan witgoed, herbergt de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur, evenals een deur naar zowel de tuin als de multifunctionele ruimte. De voormalige garage is met zorg getransformeerd tot een multifunctionele ruimte. Dankzij twee dakramen en dubbele deuren met glas richting de oprit, valt het daglicht hier royaal naar binnen. Doordat de ruimte een eigen toegang heeft, is deze ook heel makkelijk apart te gebruiken. De ruimte kan dan ook naar eigen wens in gebruik worden genomen; als kantoor aan huis, atelier of speelkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje en een raam. De kelder met stahoogte (en raam) is bijzonder geschikt als extra opslagruimte of wijnkelder. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte kamers met grote ramen voorzien van glas-in-lood. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met dubbele deuren naar een balkon. Vanaf hier is er uitzicht over de diepe tuin en het omliggende groen. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een douchebad, wastafel, toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot nog eens drie slaapkamers; de vierde slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over een wastafel. De vijfde slaapkamer met dakkapel, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er toegang tot een bergkast én tot de vliering met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Ook biedt de ruimte toegang tot een zesde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Buiten Achter de woning strekt zich een uitzonderlijk diepe tuin uit van circa dertig meter. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim terras over de volle breedte. Via een stenen trap daalt het niveau af naar een lager gelegen tuin met gazon met een tweede zitje, omringd door bloeiende volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging en via een achterom is de tuin eveneens bereikbaar. De achterzijde grenst aan een gemeentelijk groengebied, waardoor het gevoel van ruimte en vrijheid nog eens wordt versterkt. Op de oprit, grenzend aan de multifunctionele ruimte, is parkeergelegenheid aanwezig met voorbereiding voor een elektrische laadpaal. Indien gewenst kan aanvullend een parkeerplaats worden gehuurd op het nabijgelegen afgesloten terrein, bereikbaar via een automatisch hek.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
713 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
471 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.