Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Wederiksingel 12

5262DE Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Wederiksingel 12 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in Vught, met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin op het westen, eigen oprit en aangebouwde garage. Welkom thuis! Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met plaats voor twee auto’s. Via hier heb je niet alleen toegang tot de garage, maar ook direct tot de woning. Extra pluspunt: er is al een aansluiting voor een laadpaal aanwezig, zodat je helemaal klaar bent voor de toekomst. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en uitnodigende hal. Hier vind je de meterkast, een modern afgewerkt toilet (2022) en de vaste trap die je naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de hal is tevens de deur naar de woonkamer. De hal is voorzien van een fraaie stenen vloer, die niet alleen praktisch is in gebruik, maar ook direct zorgt voor een stijlvolle en verzorgde uitstraling en is doorgelegd over de gehele begane grond. Tevens beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een gezellige zithoek en speelhoek/leeshoek achter de zithoek. De haard geeft niet alleen behaaglijke warmte, maar ook een fijne en sfeervolle uitstraling. In aansluiting op de woonkamer ligt de ruime eethoek, voorzien van plek voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prachtige manier samenkomen. De keuken, bereikbaar vanuit de eetkamer, ademt een warme en huiselijke sfeer. Het is nog de originele keuken en enigszins gedateerd met witte kastjes en een aanrechtblad in houtlook. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en ingebouwde vaatwasser. Zowel de combi-oven/magnetron en koelkast zijn recent vernieuwd. De ruimte is royaal genoeg om ook een gezellige ontbijthoek te creëren. Vanuit hier is bovendien directe toegang tot de bijkeuken/garage. Eerste verdieping Via de vaste trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Het is een royale kamer waar met gemak een groot tweepersoonsbed en beschikt op dit moment van een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, die momenteel is ingericht als ruime kinderkamer. Daarnaast is er nog een derde kamer, nu in gebruik als studeer- of kantoorruimte, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer, radiatoren en grote houten kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor veel lichtinval en een warme uitstraling. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd, beschikt over vloerverwarming en voelt modern en luxe aan. De strakke gietvloer in beige vormt een stijlvolle basis, aangevuld met een elegant zwart wastafelmeubel. De inloopdouche is uitgerust met een zwarte regendouche, ideaal voor een ontspannen start van de dag. Daarnaast beschikt de badkamer over een hangend toilet, een spiegel met geïntegreerde verlichting en een heerlijk ligbad waar je volledig tot rust kunt komen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gecreëerd. De gehele verdieping is voorzien van een strakke Novilon vloer, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Dankzij de twee dakkapellen genieten beide slaapkamers van volop daglicht en een aangenaam gevoel van ruimte. Op de overloop bevinden zich een wastafel en de cv-ketel (Avanta, 2015), praktisch en netjes weggewerkt in een vaste meubel. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen extra slaapkamers, maar ook nog een extra bergruimte voor het stallen van spullen. Tuin en garage De tuin is zowel via de schuifdeuren in de eetkamer als via de bijkeuken/garage te bereiken en vormt een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de ligging op het westen kun je hier de hele dag en avond van de zon profiteren. Het terrasgedeelte leent zich perfect voor een gezellige lounge- of eethoek, terwijl de overkapping achter in de tuin zorgt voor een fijne beschutte plek om ook met minder weer buiten te zitten. Het groen rondom de tuin, de klimplanten en de speelse inrichting geven het geheel een knusse en sfeervolle uitstraling. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen, bijvoorbeeld op het gazon of trampoline. De garage is van ruim formaat en is opgedeeld in een ruime (fietsen)berging en een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Naast extra groepen voor de wasmachine en de droger is er een aparte groep doorgetrokken voor het plaatsen van een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto. Daarmee is de garage helemaal klaar voor de toekomst en biedt deze volop mogelijkheden voor zowel opslag, hobby’s als praktische voorzieningen. Omgeving De woning aan de Wederiksingel 12 ligt aan een groenstrook in de geliefde kindvriendelijke wijk De Vughtse Hoeven, onderdeel van Vught-Zuid. Dit is een geliefde woonomgeving met veel groen en een gemoedelijke sfeer, waar je kunt genieten van zowel rust als de nabijheid van alle voorzieningen. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen zoals basisschool De Wieken en het Maurick College, die beide eenvoudig lopend of fietsend te bereiken zijn. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is er op loopafstand een bushalte, terwijl ook station Vught binnen enkele minuten fietsen of rijden bereikbaar is. Van hieruit sta je met de trein in korte tijd in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Tilburg. De ligging is bovendien ideaal voor automobilisten: via de nabijgelegen N65 en A65 rijd je snel richting Tilburg of Eindhoven, terwijl je bij knooppunt Vught direct aansluiting hebt op de A2 richting Utrecht of Maastricht. Zo is de woning uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kortom, Wederiksingel 12 combineert groen en de rust van een prettige woonwijk met de luxe van alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Bijzonderheden - De woning beschikt over 10 zonnepanelen geplaatst in 2020; - De woning beschikt over energielabel A; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022; - De woning beschikt over 5 slaapkamers; - De gehele woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas; - Ruime oprit met laadpaal;

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.