Direkt zum Inhalt
Logo von Buro Kuiten B.V.

Wildpad 4 A

5262TL Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.380

Fotoalbum

Wildpad 4 A Vught
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen op een rustige en groene locatie in Vught met volop privacy en mogelijkheden? Welkom aan Wildpad 4A. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1986 is gelegen op een royaal perceel in een rustige woonomgeving en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en comfortabel wonen op een fijne locatie. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een praktische indeling, meerdere slaapkamers, een badkamer op de begane grond én een goed formaat tuin rondom de woning. Dankzij de groene ligging en het volwassen groen ervaar je hier veel rust en privacy. De woning ligt aan een rustig straatje in Vught met natuur, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook natuurgebieden zoals de Vughtse Heide, recreatiegebied de IJzeren Man en diverse wandel- en fietsroutes zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen A2 en N65 voor uitstekende verbindingen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De keuken is praktisch ingericht met een grote voorraadkast en biedt uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een extra toiletruimte. Verder beschikt de begane grond over een slaapkamer met aansluitend een badkamer die circa 10 jaar geleden gedeeltelijk is aangepast en is voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen eventueel tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers van goed formaat. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamers genieten van prettige lichtinval en bieden uitzicht op het groene karakter van de omgeving. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een groene en verzorgde tuin met volop privacy. Dankzij het royale perceel zijn er meerdere fijne plekken gecreëerd om te genieten van zon en schaduw. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van extra voorzieningen. De dubbele garage op het perceel is degelijk gebouwd, heeft een ruime bergzolder en biedt plaats aan 2 auto’s. Daarachter is nog een voormalig dierenverblijf. Locatie De woning is gelegen aan het rustige Wildpad in Vught, een geliefde woonomgeving vanwege de combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevindt zich het bosrijke gebied rondom Jagersbosch en de Vughtse Heide, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen in de natuur. Ook recreatiegebied de IJzeren Man ligt op korte afstand van de woning. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij winkelcentrum Moleneindplein met diverse winkels en supermarkten. Daarnaast liggen basisscholen, sportvoorzieningen en het Maurick College praktisch om de hoek, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. De A2 richting Eindhoven en Utrecht en de N65 richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met de regio. Een fijne woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning op rustige locatie in Vught; - Ruime oprit met daardoor plek voor meerdere auto's (6-8 auto's); - Grote en degelijk gebouwde dubbele garage met ruime bergzolder; - Royale tuin met veel privacy; - Badkamer en slaapkamer op de begane grond; - Keuken vernieuwd in circa 2015; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Glasvezel internet aanwezig; - Praktische bijkeuken en veel bergruimte; - Ruime woonkamer met fijne lichtinval; - Gelegen nabij natuurgebieden, winkels, scholen en uitvalswegen; - Het achter gelegen weiland is verkocht aan een ontwikkelaar en in de toekomst zullen er woningen gebouwd gaan worden; - Oplevering van de woning in overleg. Een fijne woning met volop potentie op een rustige en groene locatie in Vught. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van Wildpad 4A. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,21%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
738 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
97 m²
Hinterhof Fläche
212 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.