Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Willaertsingel 8

5262HS Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Willaertsingel 8 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk 'De Baarzen'. De begane grond biedt een sfeervol woongedeelte met een gezellige zithoek bij de haard en zicht op het groen aan de voorzijde. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis, royaal van opzet en rijk aan lichtinval, met directe verbinding naar de tuin. Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én een royale vierde slaapkamer onder de kap maken het geheel compleet. Rondom ligt een fraai aangelegde tuin, met een zonnige ligging op het zuiden en veel privacy. De woning is uitgerust met hardhouten kozijnen en deuren, beschikt over 13 zonnepanelen en heeft een energielabel C. Kortom: de woning biedt volop comfort en zowel binnen als buiten is er met aandacht geleefd en onderhouden. De ligging, aan een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, biedt rust en veiligheid, terwijl het vrije uitzicht op het water en groen zorgt voor een gevoel van ruimte. In de directe omgeving bevinden zich speeltuinen en een groot speelveld, ideaal voor gezinnen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik en het Capellebos, de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man bieden volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Winkelcentrum 'het Moleneindplein' bevindt zich op loopafstand en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is bovendien eenvoudig te bereiken per fiets. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De overdekte zij-entree biedt toegang tot een lichte hal met de meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit hier leidt een tussenhal naar de trapopgang naar de eerste verdieping (met trapkast), een verzorgd toilet en de woonkamer. De woonkamer biedt een sfeervolle zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de groene omgeving / het water en een open haard. Aan de achterzijde van de ruimte bieden openslaande deuren toegang tot de tuin en is er een open verbinding met het hart van het huis: de woonkeuken. De keuken is uitgebouwd, daardoor zeer royaal en geniet van overvloedig daglicht door een glazen pui en een lichtstraat. Het U-vormige keukenblok is voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur; 4 pits gaskookplaat met wokbrander en grill en afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven en een wijnklimaatkast (Liebherr). Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging en de zij-tuin. De berging is niet alleen functioneel, maar verbindt tevens de woning met de oprit. Eerste verdieping De ruime overloop, voorzien van airconditioning, biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer en badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Elke slaapkamers beschikt over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een radiator en badkamerspeakers. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een heerlijk ruime, lichte en comfortabele vierde slaapkamer, gerealiseerd in 2019. Dankzij dakkapellen aan weerszijden en een raam in de zijgevel ontvangt de ruimte volop daglicht. Slimme verlichting zorgt er voor een aangename sfeer en daarnaast beschikt de ruimte over een wastafelmeubel, een tv-aansluiting en airco. Achter een vaste kast met schuifdeur, uitgevoerd in dezelfde stijl als de kamer, zijn de wasapparatuur en de cv-ketel praktisch en discreet weggewerkt. Onder de schuine daklijnen is volop bergruimte gecreëerd in op maat gemaakte kasten, wat zorgt voor een opgeruimd en rustig geheel. Buiten Rondom de woning ontvouwt zich een fraai aangelegde tuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een privacy volle plek en heeft een open verbinding met de zij-tuin. Hier is een gazon aangelegd, voorzien van een pop up sproei-installatie en er bevindt zich een moderne overkapping, gerealiseerd in 2023. Via een poortdeur is hier toegang tot de oprit. De gehele tuin is voorzien van buitenverlichting en diverse elektrapunten. Grenzend aan de overkapping, staat een praktische berging, voorzien van elektra, bereikbaar vanuit de oprit. Deze oprit biedt plaats aan twee auto's en de voortuin is met net zoveel aandacht vormgegeven als de rest van het perceel: een verzorgde combinatie van gazon, volwassen beplanting en ook hier een pop up sproei-installatie. Algemeen: - de woning is voorzien van een volledig alarmsysteem (Jablotron), bedienbaar via een centrale en een app, en uitgerust met twee vaste camera's; - het aanwezige datanetwerk (Cat 7 UTP) maakt snel en stabiel internet mogelijk en ondersteunt zowel de tv- als camerafuncties; - beide dakkapellen op de tweede verdieping beschikken over een rolluik en hor; - zowel in de zij- als voortuin is een pop up sproei-installatie aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.