Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Willaertsingel 8

5262HS Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Willaertsingel 8 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk 'De Baarzen'. De begane grond biedt een sfeervol woongedeelte met een gezellige zithoek bij de haard en zicht op het groen aan de voorzijde. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis, royaal van opzet en rijk aan lichtinval, met directe verbinding naar de tuin. Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én een royale vierde slaapkamer onder de kap maken het geheel compleet. Rondom ligt een fraai aangelegde tuin, met een zonnige ligging op het zuiden en veel privacy. De woning is uitgerust met hardhouten kozijnen en deuren, beschikt over 13 zonnepanelen en heeft een energielabel C. Kortom: de woning biedt volop comfort en zowel binnen als buiten is er met aandacht geleefd en onderhouden. De ligging, aan een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, biedt rust en veiligheid, terwijl het vrije uitzicht op het water en groen zorgt voor een gevoel van ruimte. In de directe omgeving bevinden zich speeltuinen en een groot speelveld, ideaal voor gezinnen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik en het Capellebos, de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man bieden volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Winkelcentrum 'het Moleneindplein' bevindt zich op loopafstand en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is bovendien eenvoudig te bereiken per fiets. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De overdekte zij-entree biedt toegang tot een lichte hal met de meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit hier leidt een tussenhal naar de trapopgang naar de eerste verdieping (met trapkast), een verzorgd toilet en de woonkamer. De woonkamer biedt een sfeervolle zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de groene omgeving / het water en een open haard. Aan de achterzijde van de ruimte bieden openslaande deuren toegang tot de tuin en is er een open verbinding met het hart van het huis: de woonkeuken. De keuken is uitgebouwd, daardoor zeer royaal en geniet van overvloedig daglicht door een glazen pui en een lichtstraat. Het U-vormige keukenblok is voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur; 4 pits gaskookplaat met wokbrander en grill en afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven en een wijnklimaatkast (Liebherr). Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging en de zij-tuin. De berging is niet alleen functioneel, maar verbindt tevens de woning met de oprit. Eerste verdieping De ruime overloop, voorzien van airconditioning, biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer en badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Elke slaapkamers beschikt over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een radiator en badkamerspeakers. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een heerlijk ruime, lichte en comfortabele vierde slaapkamer, gerealiseerd in 2019. Dankzij dakkapellen aan weerszijden en een raam in de zijgevel ontvangt de ruimte volop daglicht. Slimme verlichting zorgt er voor een aangename sfeer en daarnaast beschikt de ruimte over een wastafelmeubel, een tv-aansluiting en airco. Achter een vaste kast met schuifdeur, uitgevoerd in dezelfde stijl als de kamer, zijn de wasapparatuur en de cv-ketel praktisch en discreet weggewerkt. Onder de schuine daklijnen is volop bergruimte gecreëerd in op maat gemaakte kasten, wat zorgt voor een opgeruimd en rustig geheel. Buiten Rondom de woning ontvouwt zich een fraai aangelegde tuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een privacy volle plek en heeft een open verbinding met de zij-tuin. Hier is een gazon aangelegd, voorzien van een pop up sproei-installatie en er bevindt zich een moderne overkapping, gerealiseerd in 2023. Via een poortdeur is hier toegang tot de oprit. De gehele tuin is voorzien van buitenverlichting en diverse elektrapunten. Grenzend aan de overkapping, staat een praktische berging, voorzien van elektra, bereikbaar vanuit de oprit. Deze oprit biedt plaats aan twee auto's en de voortuin is met net zoveel aandacht vormgegeven als de rest van het perceel: een verzorgde combinatie van gazon, volwassen beplanting en ook hier een pop up sproei-installatie. Algemeen: - de woning is voorzien van een volledig alarmsysteem (Jablotron), bedienbaar via een centrale en een app, en uitgerust met twee vaste camera's; - het aanwezige datanetwerk (Cat 7 UTP) maakt snel en stabiel internet mogelijk en ondersteunt zowel de tv- als camerafuncties; - beide dakkapellen op de tweede verdieping beschikken over een rolluik en hor; - zowel in de zij- als voortuin is een pop up sproei-installatie aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.