Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Bertelindislaan 23

5581CS Waalre • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van Engelen De Wilde Makelaars

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 4.735

Fotoalbum

Bertelindislaan 23 Waalre
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diepe tuin en sauna. Op een rustige locatie in Waalre vindt u deze ruime goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning woning. De woning biedt maar liefst 5 slaapkamers, een riante leefruimte van ca. 75 m², een grote garage, eigen oprit voor meerdere auto's én een diepe, privacyvolle achtertuin met Finse sauna en meerdere overkappingen. De woning is daarnaast energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen en aangebrachte vloer-, gevel-, en dakisolatie. Daarmee heeft de woning energielabel B. Gelegen aan een rustige laan zonder doorgaand verkeer, vlak bij het centrum van Waalre met scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur binnen handbereik. De woning heeft uitstekende verbindingen naar uitvalswegen (N69/A2/A50/A67) en ligt op fietsafstand van o.a. ASML, Máxima MC en de High Tech Campus. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's en is afgesloten met 2 houten deuren en een aparte loopdeur. Begane grond: Via de overdekte voordeur kom je binnen in een ruime hal met garderobe, kelderkast (met uitgebreide meterkast), toilet (wandcloset) en trapopgang. De royale, uitgebouwde leefruimte van ca. 75 m² is verdeeld in een U-vormige woonkamer, eetgedeelte en open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woonkamer heeft een sfeervolle houten vloer. De keuken, hal en toilet zijn voorzien van een neutrale tegelvloer. In de mooie uitbouw vindt u de ruime keuken die voorzien is van allerlei inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, granieten werkblad en veel bergruimte. In de lichte aanbouw zorgen dubbele tuindeuren en een aparte loopdeur voor directe toegang tot het terras. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je met de trap de eerste verdieping. Hier vindt u 4 slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is voorzien van een eigen wasbak met meubel. Deze verdieping is bijna geheel voorzien van een houten vloer. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De masterbedroom, slaapkamer 3, bevindt zich met de 4e slaapkamer aan de achterzijde. In de vierde slaapkamer zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine te vinden. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot een klein dakterras. Badkamer: Badkamer (2006): Ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Ruime vijfde slaapkamer op 2e etage met grote dakkapel, houten vloer en bergruimte. De diepe achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy, een verzorgd gazon, borders met volwassen beplanting en ruime Finse sauna Direct aan de garage zijn houten overkappingen gerealiseerd met houtkachel, ideaal om toch van het buitenleven te genieten bij minder warm weer. Bijzonderheden: De woning beschikt over 14 zonnepanelen. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De woning beschikt over een houtkachel. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en geplaatst in 2013. Meerdere isolatie aanpassingen uitgevoerd. Overige bijzonderheden Rustig gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk. Op fietsafstand van o.a. ASML, Máxima MC en de High Tech Campus. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
501 m²
Inhalt
534 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ecomline HR (1999, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.