Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Bertelindislaan 23

5581CS Waalre • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van Engelen De Wilde Makelaars

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 4.735

Photo Gallery

Bertelindislaan 23 Waalre
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diepe tuin en sauna. Op een rustige locatie in Waalre vindt u deze ruime goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning woning. De woning biedt maar liefst 5 slaapkamers, een riante leefruimte van ca. 75 m², een grote garage, eigen oprit voor meerdere auto's én een diepe, privacyvolle achtertuin met Finse sauna en meerdere overkappingen. De woning is daarnaast energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen en aangebrachte vloer-, gevel-, en dakisolatie. Daarmee heeft de woning energielabel B. Gelegen aan een rustige laan zonder doorgaand verkeer, vlak bij het centrum van Waalre met scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur binnen handbereik. De woning heeft uitstekende verbindingen naar uitvalswegen (N69/A2/A50/A67) en ligt op fietsafstand van o.a. ASML, Máxima MC en de High Tech Campus. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's en is afgesloten met 2 houten deuren en een aparte loopdeur. Begane grond: Via de overdekte voordeur kom je binnen in een ruime hal met garderobe, kelderkast (met uitgebreide meterkast), toilet (wandcloset) en trapopgang. De royale, uitgebouwde leefruimte van ca. 75 m² is verdeeld in een U-vormige woonkamer, eetgedeelte en open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woonkamer heeft een sfeervolle houten vloer. De keuken, hal en toilet zijn voorzien van een neutrale tegelvloer. In de mooie uitbouw vindt u de ruime keuken die voorzien is van allerlei inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, granieten werkblad en veel bergruimte. In de lichte aanbouw zorgen dubbele tuindeuren en een aparte loopdeur voor directe toegang tot het terras. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je met de trap de eerste verdieping. Hier vindt u 4 slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is voorzien van een eigen wasbak met meubel. Deze verdieping is bijna geheel voorzien van een houten vloer. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De masterbedroom, slaapkamer 3, bevindt zich met de 4e slaapkamer aan de achterzijde. In de vierde slaapkamer zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine te vinden. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot een klein dakterras. Badkamer: Badkamer (2006): Ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Ruime vijfde slaapkamer op 2e etage met grote dakkapel, houten vloer en bergruimte. De diepe achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy, een verzorgd gazon, borders met volwassen beplanting en ruime Finse sauna Direct aan de garage zijn houten overkappingen gerealiseerd met houtkachel, ideaal om toch van het buitenleven te genieten bij minder warm weer. Bijzonderheden: De woning beschikt over 14 zonnepanelen. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De woning beschikt over een houtkachel. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en geplaatst in 2013. Meerdere isolatie aanpassingen uitgevoerd. Overige bijzonderheden Rustig gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk. Op fietsafstand van o.a. ASML, Máxima MC en de High Tech Campus. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
501 m²
Content
534 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ecomline HR (1999, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.