Einwohner
17.862
Letztes Jahr: 2026
Burgemeester van Dommelenlaan 17
5583AP Waalre • Noord-Brabant
€ 975.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350
Kaufpreis /m²: € 4.352
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim vrijstaand herenhuis met o.a. 6 slaapkamers, carport, praktijkruimte (voor meerdere doeleinden geschikt) nette voortuin en fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin op het westen met berging. Beneden is vrijwel volledig gerenoveerd in 2024 met o.a. nieuwe vloer en vloerverwarming. Gelegen in gewilde en groene laan op loopafstand van het centrum van Aalst, nabij winkels, scholen, sportvelden, bos- en natuurgebied en uitvalswegen N69/A2/A50/A67. Op korte (fiets-)afstand van de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, Valkenswaard en het centrum van Eindhoven. Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie C, nummer 443, groot 579m². Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte circa 224 m², inhoud circa 780 m³. BEGANE GROND: Via overdekte entree toegang tot hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, en toilet met wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie keramisch parketvloer die is voorzien van vloerverwarming. Ruime woonkamer met open keuken van in totaal circa 54 m2. De woonkamer in L-vorm heeft veel lichtinval en fraai tuincontact door de grote raampartijen aan beide zijden. Het zitgedeelte heeft een schouw met een open haard. Open keuken met hoekopstelling voorzien van o.a. 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker Combi+ kookwaterkraan. Met deur naar het terras. Bijkeuken met aansluitpunt voor de wasapparatuur, schuifkastenwand, meterkast met uitgebreide groepenkast, verdeler van de vloerverwarming en eigen ingang aan de zijkant via de carport. De carport biedt eveneens toegang tot de praktijk. Wachtruimte met toegang tot praktijk en toilet met wandcloset en fontein met meubel. Praktijkruimte met lichtstraat, keukenblok en deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 met 2 inbouwkasten, wateraansluiting en afvoer. Slaapkamer 2 met 2 inbouwkasten en wastafel. Slaapkamer 3 met 2 inbouwkasten. Hoofdslaapkamer (4) met 3 inbouwkasten en mogelijkheid tot eigen toegang tot de badkamer. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop met 2 Velux dakramen en stookruimte met opstelling van de gas-CV HR combiketel (Nefit Topline compact HRC30, 2011). Ruime zolderslaapkamer (V) met dakkapel. Ruime zolderslaapkamer (VI) met wastafel, dakkapel en toegang tot praktische bergzolder. TUIN: Fraai aangelegde en volop privacy biedende achtertuin op de zonzijde met terras voorzien van elektrische zonwering, gazon en brede borders met gevarieerde beplanting en enkele volwassen bomen. Met toegang tot berging/werkplaats , voorzien van elektra en lichtstraat. Fraaie voortuin met afgesloten ingang naar de achtertuin. Gelegen aan mooie, groene laan met volwassen bomen. ALGEMEEN: - Ruim, vrijstaand herenhuis met o.a. 6 slaapkamers en eigen praktijkruimte met wachtkamer en toilet; - In 2024 is de begane grond vrijwel volledig gerenoveerd met o.a. een nieuwe vloer incl. vloerisolatie met vloerverwarming en een volledig nieuwe groepenkast; - Voorzien van spouwmuurisolatie (na-isolatie), vloerisolatie (2024) en vrijwel geheel HR++ glas; - Gelegen aan fraaie, groene laan in oud Aalst op loopafstand van velerlei voorzieningen; - De woning is voorzien van Energielabel C, 243,11 kWh/m² per jaar, geldig tot 31-10-2035; - Op fietsafstand van de High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum; - Prima ontsluitingsmogelijkheden via het (snel)wegennet N69 / A2 / A50 / A67; - Kortom: een ruime gezinswoning met praktijk op een gewilde woonlocatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 975.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350
3,04%
Jährlich
%
€ 48.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 975.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 579 m²
- Inhalt
- 780 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
- Hinterhof Fläche
- 266 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Topline compact HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-11-2025
- Verkaufsdatum
- 07-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Waalre
Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waalre
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 531.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 43.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
488
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Ausbildungsstufe
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.292
Bezeichnung A
1.776
Bezeichnung B
1.181
Bezeichnung D
830
Bezeichnung F
617
Bezeichnung E
521
Bezeichnung G
408
Bezeichnung A+
190
Bezeichnung A+++
147
Bezeichnung A++++
66
Bezeichnung A++
49
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer Häuser in Waalre
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prins Mauritsweg 71
5583CR Waalre
€ 300.000 k.k.
€ 3.896/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heistraat 25
5581VW Waalre
€ 1.285.000 k.k.
€ 6.624/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 447 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parklaan 13
5582KK Waalre
€ 2.250.000 k.k.
€ 8.364/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 269 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2723 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Goudbergstraat 34 a
5583BD Waalre
€ 445.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 405 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dokter Wachterslaan 6
5581GS Waalre
€ 1.494.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 258 m²
- Fläche des Grundstücks
- 799 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Azalealaan 14
5582ED Waalre
€ 1.550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 239 m²
- Fläche des Grundstücks
- 915 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heijdonk 14
5581WT Waalre
€ 375.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Gestelsestraat 9
5582HE Waalre
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
