Aller directement au contenu
Logo de VERHAGEN MAKELAARS

Burgemeester van Dommelenlaan 17

5583AP Waalre • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Niels de Cort Makelaars & Woonadvies

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.352

Galerie de photos

Burgemeester van Dommelenlaan 17 Waalre
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim vrijstaand herenhuis met o.a. 6 slaapkamers, carport, praktijkruimte (voor meerdere doeleinden geschikt) nette voortuin en fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin op het westen met berging. Beneden is vrijwel volledig gerenoveerd in 2024 met o.a. nieuwe vloer en vloerverwarming. Gelegen in gewilde en groene laan op loopafstand van het centrum van Aalst, nabij winkels, scholen, sportvelden, bos- en natuurgebied en uitvalswegen N69/A2/A50/A67. Op korte (fiets-)afstand van de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, Valkenswaard en het centrum van Eindhoven. Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie C, nummer 443, groot 579m². Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte circa 224 m², inhoud circa 780 m³. BEGANE GROND: Via overdekte entree toegang tot hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, en toilet met wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie keramisch parketvloer die is voorzien van vloerverwarming. Ruime woonkamer met open keuken van in totaal circa 54 m2. De woonkamer in L-vorm heeft veel lichtinval en fraai tuincontact door de grote raampartijen aan beide zijden. Het zitgedeelte heeft een schouw met een open haard. Open keuken met hoekopstelling voorzien van o.a. 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker Combi+ kookwaterkraan. Met deur naar het terras. Bijkeuken met aansluitpunt voor de wasapparatuur, schuifkastenwand, meterkast met uitgebreide groepenkast, verdeler van de vloerverwarming en eigen ingang aan de zijkant via de carport. De carport biedt eveneens toegang tot de praktijk. Wachtruimte met toegang tot praktijk en toilet met wandcloset en fontein met meubel. Praktijkruimte met lichtstraat, keukenblok en deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 met 2 inbouwkasten, wateraansluiting en afvoer. Slaapkamer 2 met 2 inbouwkasten en wastafel. Slaapkamer 3 met 2 inbouwkasten. Hoofdslaapkamer (4) met 3 inbouwkasten en mogelijkheid tot eigen toegang tot de badkamer. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop met 2 Velux dakramen en stookruimte met opstelling van de gas-CV HR combiketel (Nefit Topline compact HRC30, 2011). Ruime zolderslaapkamer (V) met dakkapel. Ruime zolderslaapkamer (VI) met wastafel, dakkapel en toegang tot praktische bergzolder. TUIN: Fraai aangelegde en volop privacy biedende achtertuin op de zonzijde met terras voorzien van elektrische zonwering, gazon en brede borders met gevarieerde beplanting en enkele volwassen bomen. Met toegang tot berging/werkplaats , voorzien van elektra en lichtstraat. Fraaie voortuin met afgesloten ingang naar de achtertuin. Gelegen aan mooie, groene laan met volwassen bomen. ALGEMEEN: - Ruim, vrijstaand herenhuis met o.a. 6 slaapkamers en eigen praktijkruimte met wachtkamer en toilet; - In 2024 is de begane grond vrijwel volledig gerenoveerd met o.a. een nieuwe vloer incl. vloerisolatie met vloerverwarming en een volledig nieuwe groepenkast; - Voorzien van spouwmuurisolatie (na-isolatie), vloerisolatie (2024) en vrijwel geheel HR++ glas; - Gelegen aan fraaie, groene laan in oud Aalst op loopafstand van velerlei voorzieningen; - De woning is voorzien van Energielabel C, 243,11 kWh/m² per jaar, geldig tot 31-10-2035; - Op fietsafstand van de High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum; - Prima ontsluitingsmogelijkheden via het (snel)wegennet N69 / A2 / A50 / A67; - Kortom: een ruime gezinswoning met praktijk op een gewilde woonlocatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
579 m²
Contenu
780 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
266 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline compact HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5583

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.