Ir directamente al contenido
Logotipo de VERHAGEN MAKELAARS

Burgemeester van Dommelenlaan 17

5583AP Waalre • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Niels de Cort Makelaars & Woonadvies

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.352

Galería de fotos

Burgemeester van Dommelenlaan 17 Waalre
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim vrijstaand herenhuis met o.a. 6 slaapkamers, carport, praktijkruimte (voor meerdere doeleinden geschikt) nette voortuin en fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin op het westen met berging. Beneden is vrijwel volledig gerenoveerd in 2024 met o.a. nieuwe vloer en vloerverwarming. Gelegen in gewilde en groene laan op loopafstand van het centrum van Aalst, nabij winkels, scholen, sportvelden, bos- en natuurgebied en uitvalswegen N69/A2/A50/A67. Op korte (fiets-)afstand van de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, Valkenswaard en het centrum van Eindhoven. Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie C, nummer 443, groot 579m². Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte circa 224 m², inhoud circa 780 m³. BEGANE GROND: Via overdekte entree toegang tot hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, en toilet met wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie keramisch parketvloer die is voorzien van vloerverwarming. Ruime woonkamer met open keuken van in totaal circa 54 m2. De woonkamer in L-vorm heeft veel lichtinval en fraai tuincontact door de grote raampartijen aan beide zijden. Het zitgedeelte heeft een schouw met een open haard. Open keuken met hoekopstelling voorzien van o.a. 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker Combi+ kookwaterkraan. Met deur naar het terras. Bijkeuken met aansluitpunt voor de wasapparatuur, schuifkastenwand, meterkast met uitgebreide groepenkast, verdeler van de vloerverwarming en eigen ingang aan de zijkant via de carport. De carport biedt eveneens toegang tot de praktijk. Wachtruimte met toegang tot praktijk en toilet met wandcloset en fontein met meubel. Praktijkruimte met lichtstraat, keukenblok en deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 met 2 inbouwkasten, wateraansluiting en afvoer. Slaapkamer 2 met 2 inbouwkasten en wastafel. Slaapkamer 3 met 2 inbouwkasten. Hoofdslaapkamer (4) met 3 inbouwkasten en mogelijkheid tot eigen toegang tot de badkamer. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop met 2 Velux dakramen en stookruimte met opstelling van de gas-CV HR combiketel (Nefit Topline compact HRC30, 2011). Ruime zolderslaapkamer (V) met dakkapel. Ruime zolderslaapkamer (VI) met wastafel, dakkapel en toegang tot praktische bergzolder. TUIN: Fraai aangelegde en volop privacy biedende achtertuin op de zonzijde met terras voorzien van elektrische zonwering, gazon en brede borders met gevarieerde beplanting en enkele volwassen bomen. Met toegang tot berging/werkplaats , voorzien van elektra en lichtstraat. Fraaie voortuin met afgesloten ingang naar de achtertuin. Gelegen aan mooie, groene laan met volwassen bomen. ALGEMEEN: - Ruim, vrijstaand herenhuis met o.a. 6 slaapkamers en eigen praktijkruimte met wachtkamer en toilet; - In 2024 is de begane grond vrijwel volledig gerenoveerd met o.a. een nieuwe vloer incl. vloerisolatie met vloerverwarming en een volledig nieuwe groepenkast; - Voorzien van spouwmuurisolatie (na-isolatie), vloerisolatie (2024) en vrijwel geheel HR++ glas; - Gelegen aan fraaie, groene laan in oud Aalst op loopafstand van velerlei voorzieningen; - De woning is voorzien van Energielabel C, 243,11 kWh/m² per jaar, geldig tot 31-10-2035; - Op fietsafstand van de High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum; - Prima ontsluitingsmogelijkheden via het (snel)wegennet N69 / A2 / A50 / A67; - Kortom: een ruime gezinswoning met praktijk op een gewilde woonlocatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
579 m²
Contenido
780 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Área del jardín trasero
266 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline compact HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5583

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.