Direkt zum Inhalt
Logo von Anja van de Ven Makelaardij

De Bus 19

5581GP Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.223

Fotoalbum

De Bus 19 Waalre
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder leuk ingedeeld, erg goed onderhouden appartement (type maisonnette) met een ruim balkon, grote slaapkamer en grote badkamer. GRAAG REAGEREN VIA FUNDA *English text scroll down Ligging: Dit appartement ligt aan het pleintje van winkelcentrum De Bus in Waalre. Het dorp Waalre staat bekend om haar natuurschoon: de bossen, de vennen en de heide, maar ook de riviertjes de Dommel en Tongelreep. Bovendien liggen de grote werkgevers zoals ASML, Philips Hightech Campus en Maxima Medisch Centrum op fietsafstand. Indeling: De entreehal van het kleine appartementencomplex ligt aan het pleintje. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, de bellen en de intercom. In de tweede hal is er een trap naar de hal op de eerste verdieping (met een traplift) waar de appartementen aan grenzen. De voordeur van appartement nummer 19 opent naar een hal met daaraan het keurige toilet met wandcloset en fonteintje en daarnaast een flinke kastruimte onder de trapopgang. De hal is van de woonruimte gescheiden door een moderne zwarte deur met ramen. De woonkamer, met een nieuwe tegelvloer met daaronder vloerverwarming, heeft aan de voorzijde een grote schuifpui naar het balkon. De U-vormige keuken is heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een diepvries, een koelkast en een combinatie magnetronoven. Er zijn voldoende boven- en onderkasten dus aan bergruimte geen gebrek. Het balkon ligt op het westen. Hier is het heerlijk zitten met uitzicht op het winkelend publiek: dus altijd wat gezellige bedrijvigheid. Onder de kapschuinte van het dak bevindt zich nog een ruime berging. Een elektrisch luifel zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de verdieping. In een kast op de overloop hangt de Vaillant cv-ketel uit 2022 en de mechanische ventilatie. Grenzend aan deze overloop is de royale slaapkamer. Hier ligt vloerbedekking en de grote dakramen op het Westen laten voldoende licht binnenvallen. Deze ramen zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken. De slaapkamer staat in open verbinding met een eveneens royale badkamer. Deze is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel met openslaande ramen De badkamer biedt ruimte aan een grote schuifwandkast, een breed wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en de aansluiting voor de wasapparatuur. De wanden en vloer zijn geheel betegeld. Aan de achterzijde van het complex ligt een groot dakterras voor gezamenlijk gebruik. Dit is via de deur op de gang te bereiken. Aan de inrit aan de achterzijde van het complex is een berging met verlichting en elektra. Vrij parkeren naast het complex. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte: 65 m² • Inhoud: 309 m³ • Bijdrage VvE: € 154,72 per maand • Geheel voorzien van dubbele beglazing • CV-ketel uit 2022 • Royale slaapkamer en badkamer • Goede VvE met voldoende reserves • Gelegen in het centrum nabij alle benodigde voorzieningen • Aanvaarding in overleg, kan direct. De brochure is een uitnodiging om over deze woning in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt. De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De afmetingen in de brochure zijn niet op schaal. Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom. ENGLISH TRANSLATION Especially nice divided, very well maintained flat (maisonette type) with a spacious balcony, large bedroom and large bathroom. PLEASE RESPOND VIA FUNDA Location: This flat is located on the square of shopping centre De Bus in Waalre. The village of Waalre is known for its natural beauty: the woods, the fens and the moors, but also the rivers Dommel and Tongelreep. Moreover, major employers such as ASML, Maxima Medical Centre and Philips Hightech Campus are within cycling distance. Layout: The entrance hall of the small apartment complex is located on the square. This hall contains the letterboxes, the bells and the intercom. In the second hall, there are stairs to the hall on the first floor (with a stair lift) where the flats are adjacent. The front door of flat number 19 opens to a hallway containing the neat toilet with wall closet and hand basin, as well as a sizeable cupboard space under the staircase. The hallway is separated from the living area by a modern black door with windows. The living room, with a new tiled floor with underfloor heating underneath, has a large sliding door to the balcony at the front. The U-shaped kitchen is has various built-in appliances such as a dishwasher, a freezer, a fridge and a combination microwave oven. There are plenty of upper and lower cabinets so there is no lack of storage space. The balcony faces west. It is lovely to sit here overlooking the shoppers: so always some lively activity. There is a spacious storage room under the roof slope. An electric awning provides shade on sunny days. From the living room, a staircase leads to the first floor. A cupboard on the landing houses the 2022 Vaillant central heating boiler and mechanical ventilation. Adjacent to this landing is the generous bedroom. Here is carpeted floor and the large west-facing skylights let in plenty of light. These windows are also fitted with electric shutters.The bedroom is open to an equally spacious bathroom. The bathroom offers space for a large sliding closet, a large washbasin, a walk-in shower, a toilet and the connection for the washing equipment. The walls and floor are fully tiled. At the rear of the complex is a large roof terrace for shared use.This can be accessed via the door in the hallway. At the entrance at the rear of the complex is a storage room with lighting and electricity. Free parking next to the complex. Details: - Built in 1981 - Living area: 65 m² - Capacity: 309 m³ - VvE contribution: € 154,72 per month - Fully equipped with double glazing - Central heating boiler from 2022 - Spacious bedroom and bathroom - Good association with sufficient reserves - Located in the centre near all necessary facilities - Available immediately. The brochure is an invitation to enter into negotiations on this property. We represent the seller's interests.The estate agent's commission is therefore payable by the seller.You can engage your own NVM purchasing agent to represent your interests. The house has been measured according to NEN 2580. The measurements in the brochure are not to scale. Although we have been meticulous in compiling this brochure, no rights can be derived from any inaccuracies. If you buy this property, you are required to pay a deposit or provide a bank guarantee of 10% of the purchase price to the notary.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
204 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.