Jump to content
Logo of Anja van de Ven Makelaardij

De Bus 19

5581GP Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.223

Photo Gallery

De Bus 19 Waalre
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder leuk ingedeeld, erg goed onderhouden appartement (type maisonnette) met een ruim balkon, grote slaapkamer en grote badkamer. GRAAG REAGEREN VIA FUNDA *English text scroll down Ligging: Dit appartement ligt aan het pleintje van winkelcentrum De Bus in Waalre. Het dorp Waalre staat bekend om haar natuurschoon: de bossen, de vennen en de heide, maar ook de riviertjes de Dommel en Tongelreep. Bovendien liggen de grote werkgevers zoals ASML, Philips Hightech Campus en Maxima Medisch Centrum op fietsafstand. Indeling: De entreehal van het kleine appartementencomplex ligt aan het pleintje. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, de bellen en de intercom. In de tweede hal is er een trap naar de hal op de eerste verdieping (met een traplift) waar de appartementen aan grenzen. De voordeur van appartement nummer 19 opent naar een hal met daaraan het keurige toilet met wandcloset en fonteintje en daarnaast een flinke kastruimte onder de trapopgang. De hal is van de woonruimte gescheiden door een moderne zwarte deur met ramen. De woonkamer, met een nieuwe tegelvloer met daaronder vloerverwarming, heeft aan de voorzijde een grote schuifpui naar het balkon. De U-vormige keuken is heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een diepvries, een koelkast en een combinatie magnetronoven. Er zijn voldoende boven- en onderkasten dus aan bergruimte geen gebrek. Het balkon ligt op het westen. Hier is het heerlijk zitten met uitzicht op het winkelend publiek: dus altijd wat gezellige bedrijvigheid. Onder de kapschuinte van het dak bevindt zich nog een ruime berging. Een elektrisch luifel zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de verdieping. In een kast op de overloop hangt de Vaillant cv-ketel uit 2022 en de mechanische ventilatie. Grenzend aan deze overloop is de royale slaapkamer. Hier ligt vloerbedekking en de grote dakramen op het Westen laten voldoende licht binnenvallen. Deze ramen zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken. De slaapkamer staat in open verbinding met een eveneens royale badkamer. Deze is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel met openslaande ramen De badkamer biedt ruimte aan een grote schuifwandkast, een breed wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en de aansluiting voor de wasapparatuur. De wanden en vloer zijn geheel betegeld. Aan de achterzijde van het complex ligt een groot dakterras voor gezamenlijk gebruik. Dit is via de deur op de gang te bereiken. Aan de inrit aan de achterzijde van het complex is een berging met verlichting en elektra. Vrij parkeren naast het complex. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte: 65 m² • Inhoud: 309 m³ • Bijdrage VvE: € 154,72 per maand • Geheel voorzien van dubbele beglazing • CV-ketel uit 2022 • Royale slaapkamer en badkamer • Goede VvE met voldoende reserves • Gelegen in het centrum nabij alle benodigde voorzieningen • Aanvaarding in overleg, kan direct. De brochure is een uitnodiging om over deze woning in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt. De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De afmetingen in de brochure zijn niet op schaal. Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom. ENGLISH TRANSLATION Especially nice divided, very well maintained flat (maisonette type) with a spacious balcony, large bedroom and large bathroom. PLEASE RESPOND VIA FUNDA Location: This flat is located on the square of shopping centre De Bus in Waalre. The village of Waalre is known for its natural beauty: the woods, the fens and the moors, but also the rivers Dommel and Tongelreep. Moreover, major employers such as ASML, Maxima Medical Centre and Philips Hightech Campus are within cycling distance. Layout: The entrance hall of the small apartment complex is located on the square. This hall contains the letterboxes, the bells and the intercom. In the second hall, there are stairs to the hall on the first floor (with a stair lift) where the flats are adjacent. The front door of flat number 19 opens to a hallway containing the neat toilet with wall closet and hand basin, as well as a sizeable cupboard space under the staircase. The hallway is separated from the living area by a modern black door with windows. The living room, with a new tiled floor with underfloor heating underneath, has a large sliding door to the balcony at the front. The U-shaped kitchen is has various built-in appliances such as a dishwasher, a freezer, a fridge and a combination microwave oven. There are plenty of upper and lower cabinets so there is no lack of storage space. The balcony faces west. It is lovely to sit here overlooking the shoppers: so always some lively activity. There is a spacious storage room under the roof slope. An electric awning provides shade on sunny days. From the living room, a staircase leads to the first floor. A cupboard on the landing houses the 2022 Vaillant central heating boiler and mechanical ventilation. Adjacent to this landing is the generous bedroom. Here is carpeted floor and the large west-facing skylights let in plenty of light. These windows are also fitted with electric shutters.The bedroom is open to an equally spacious bathroom. The bathroom offers space for a large sliding closet, a large washbasin, a walk-in shower, a toilet and the connection for the washing equipment. The walls and floor are fully tiled. At the rear of the complex is a large roof terrace for shared use.This can be accessed via the door in the hallway. At the entrance at the rear of the complex is a storage room with lighting and electricity. Free parking next to the complex. Details: - Built in 1981 - Living area: 65 m² - Capacity: 309 m³ - VvE contribution: € 154,72 per month - Fully equipped with double glazing - Central heating boiler from 2022 - Spacious bedroom and bathroom - Good association with sufficient reserves - Located in the centre near all necessary facilities - Available immediately. The brochure is an invitation to enter into negotiations on this property. We represent the seller's interests.The estate agent's commission is therefore payable by the seller.You can engage your own NVM purchasing agent to represent your interests. The house has been measured according to NEN 2580. The measurements in the brochure are not to scale. Although we have been meticulous in compiling this brochure, no rights can be derived from any inaccuracies. If you buy this property, you are required to pay a deposit or provide a bank guarantee of 10% of the purchase price to the notary.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
204 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.