Ir directamente al contenido
Logotipo de Anja van de Ven Makelaardij

De Bus 19

5581GP Waalre • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.223

Galería de fotos

De Bus 19 Waalre
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder leuk ingedeeld, erg goed onderhouden appartement (type maisonnette) met een ruim balkon, grote slaapkamer en grote badkamer. GRAAG REAGEREN VIA FUNDA *English text scroll down Ligging: Dit appartement ligt aan het pleintje van winkelcentrum De Bus in Waalre. Het dorp Waalre staat bekend om haar natuurschoon: de bossen, de vennen en de heide, maar ook de riviertjes de Dommel en Tongelreep. Bovendien liggen de grote werkgevers zoals ASML, Philips Hightech Campus en Maxima Medisch Centrum op fietsafstand. Indeling: De entreehal van het kleine appartementencomplex ligt aan het pleintje. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, de bellen en de intercom. In de tweede hal is er een trap naar de hal op de eerste verdieping (met een traplift) waar de appartementen aan grenzen. De voordeur van appartement nummer 19 opent naar een hal met daaraan het keurige toilet met wandcloset en fonteintje en daarnaast een flinke kastruimte onder de trapopgang. De hal is van de woonruimte gescheiden door een moderne zwarte deur met ramen. De woonkamer, met een nieuwe tegelvloer met daaronder vloerverwarming, heeft aan de voorzijde een grote schuifpui naar het balkon. De U-vormige keuken is heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een diepvries, een koelkast en een combinatie magnetronoven. Er zijn voldoende boven- en onderkasten dus aan bergruimte geen gebrek. Het balkon ligt op het westen. Hier is het heerlijk zitten met uitzicht op het winkelend publiek: dus altijd wat gezellige bedrijvigheid. Onder de kapschuinte van het dak bevindt zich nog een ruime berging. Een elektrisch luifel zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de verdieping. In een kast op de overloop hangt de Vaillant cv-ketel uit 2022 en de mechanische ventilatie. Grenzend aan deze overloop is de royale slaapkamer. Hier ligt vloerbedekking en de grote dakramen op het Westen laten voldoende licht binnenvallen. Deze ramen zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken. De slaapkamer staat in open verbinding met een eveneens royale badkamer. Deze is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel met openslaande ramen De badkamer biedt ruimte aan een grote schuifwandkast, een breed wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en de aansluiting voor de wasapparatuur. De wanden en vloer zijn geheel betegeld. Aan de achterzijde van het complex ligt een groot dakterras voor gezamenlijk gebruik. Dit is via de deur op de gang te bereiken. Aan de inrit aan de achterzijde van het complex is een berging met verlichting en elektra. Vrij parkeren naast het complex. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte: 65 m² • Inhoud: 309 m³ • Bijdrage VvE: € 154,72 per maand • Geheel voorzien van dubbele beglazing • CV-ketel uit 2022 • Royale slaapkamer en badkamer • Goede VvE met voldoende reserves • Gelegen in het centrum nabij alle benodigde voorzieningen • Aanvaarding in overleg, kan direct. De brochure is een uitnodiging om over deze woning in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt. De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De afmetingen in de brochure zijn niet op schaal. Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom. ENGLISH TRANSLATION Especially nice divided, very well maintained flat (maisonette type) with a spacious balcony, large bedroom and large bathroom. PLEASE RESPOND VIA FUNDA Location: This flat is located on the square of shopping centre De Bus in Waalre. The village of Waalre is known for its natural beauty: the woods, the fens and the moors, but also the rivers Dommel and Tongelreep. Moreover, major employers such as ASML, Maxima Medical Centre and Philips Hightech Campus are within cycling distance. Layout: The entrance hall of the small apartment complex is located on the square. This hall contains the letterboxes, the bells and the intercom. In the second hall, there are stairs to the hall on the first floor (with a stair lift) where the flats are adjacent. The front door of flat number 19 opens to a hallway containing the neat toilet with wall closet and hand basin, as well as a sizeable cupboard space under the staircase. The hallway is separated from the living area by a modern black door with windows. The living room, with a new tiled floor with underfloor heating underneath, has a large sliding door to the balcony at the front. The U-shaped kitchen is has various built-in appliances such as a dishwasher, a freezer, a fridge and a combination microwave oven. There are plenty of upper and lower cabinets so there is no lack of storage space. The balcony faces west. It is lovely to sit here overlooking the shoppers: so always some lively activity. There is a spacious storage room under the roof slope. An electric awning provides shade on sunny days. From the living room, a staircase leads to the first floor. A cupboard on the landing houses the 2022 Vaillant central heating boiler and mechanical ventilation. Adjacent to this landing is the generous bedroom. Here is carpeted floor and the large west-facing skylights let in plenty of light. These windows are also fitted with electric shutters.The bedroom is open to an equally spacious bathroom. The bathroom offers space for a large sliding closet, a large washbasin, a walk-in shower, a toilet and the connection for the washing equipment. The walls and floor are fully tiled. At the rear of the complex is a large roof terrace for shared use.This can be accessed via the door in the hallway. At the entrance at the rear of the complex is a storage room with lighting and electricity. Free parking next to the complex. Details: - Built in 1981 - Living area: 65 m² - Capacity: 309 m³ - VvE contribution: € 154,72 per month - Fully equipped with double glazing - Central heating boiler from 2022 - Spacious bedroom and bathroom - Good association with sufficient reserves - Located in the centre near all necessary facilities - Available immediately. The brochure is an invitation to enter into negotiations on this property. We represent the seller's interests.The estate agent's commission is therefore payable by the seller.You can engage your own NVM purchasing agent to represent your interests. The house has been measured according to NEN 2580. The measurements in the brochure are not to scale. Although we have been meticulous in compiling this brochure, no rights can be derived from any inaccuracies. If you buy this property, you are required to pay a deposit or provide a bank guarantee of 10% of the purchase price to the notary.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
204 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.