Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Brigitte Makelaars

De Ganzenwei 14

5581AA Waalre • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Irene van Aken Makelaardij

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.122

Fotoalbum

De Ganzenwei 14 Waalre
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een eigentijds afgewerkte tweekapper met maar liefst 6 slaap-/werkkamers en een uitgebouwde woonkamer! Aan De Ganzenwei 14 in Waalre komt deze gemoderniseerde half vrijstaande woning beschikbaar voor nieuwe bewoners. Voor wie geen zin heeft om nog veel te klussen én wie blij wordt van heel veel kamers een ideale woning! LIGGING: De Ganzenwei is een heerlijk rustige straat: met maar heel beperkt verkeer en met een charmant speelpleintje voor de deur een voor gezinnen geweldige locatie. Vanuit hier wandel je naar Basisschool De Wilderen, maar ook winkels in de dorpskern van Waalre, sportvoorzieningen en natuur zijn lekker dichtbij. Bovendien is er een uitstekende ontsluiting met o.a. Veldhoven en Eindhoven (allebei op fietsafstand), en de toerit tot o.a. de A2 en A67. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een fraai aangelegde voortuin met oprit voor de auto. Via de entree is er toegang tot een hal, met aansluitend de trapopgang en een glazen schuifdeur naar de leefruimte op de begane grond. De indeling van de begane grond is speels: aan de voorkant bevindt zich in een 2019 vernieuwde keukeninrichting, met fijn zicht naar buiten. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterkant, en daarmee georiënteerd op de achtertuin. De keukeninrichting is vernieuwd in 2019 en beschikt over een grote kastenwand en een kookeiland. Er is een compleet kookprogramma aanwezig met o.a. een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een spoelbak met Quooker, een oven plus een extra combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een composieten aanrechtblad. Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen. Er is ruimschoots plek voor een fijne zithoek voor een groot gezin en via tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend is er een achterportaal, met extra tuindeur en toegang tot een modern betegeld toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). De voormalige garage is gesplitst in 2 ruimtes: enerzijds een berging aan de voorzijde en daarnaast een bijzonder praktische bijkeuken c.q. wasruimte met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur. In de berging bevindt zich de eveneens 2019 vernieuwde meterkast. Hier is voldoende plaats voor bijvoorbeeld het stallen van meerdere fietsen. Groot pluspunt van dit huis is de fraaie achtertuin! De huidige eigenaren hebben deze smaakvol aangelegd, met o.a. een gazon, terras en een fraai houten bijgebouw (met daarin een berging en overkapping). Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk toeven in de zon! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Op deze etage zijn in totaal 4 kamers aanwezig: 1 slaapkamer aan de voorkant, 1 slaapkamer aan de achterzijde, 1 slaap-/werkkamer aan de achterzijde met een doorloop naar de 4e slaap-/werkkamer boven de voormalige garage. Alle kamers zijn ruim van opzet en goed bruikbaar als bijvoorbeeld slaap-/werk-/hobbykamer! De slaapkamer boven de voormalige garage beschikt over een dakraam en een dakkapel. De badkamer is net als de keuken eveneens vernieuwd in 2019. Deze beschikt over een badmeubel met 2 waskommen, een inloopdouche, vrijhangend toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een overloop. Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 (slaap-)kamers; 1 aan de voorkant en 1 aan de achterzijde van het huis. De slaapkamer aan de achterkant beschikt over een dakkapel en inbouwkast met daarin de 2019 vernieuwde CV-installatie. De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een dakraam. Ook deze kamers zijn allebei goed van afmeting en multi functioneel te gebruiken! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1972 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m2 plus ca. 9 m2 in de inpandige berging! - Perceeloppervlakte ca. 264 m2 - Energielabel C - De woning beschikt o.a. over 12 zonnepanelen en 3 airco's! - Beglazing uitgevoerd in HR++ in gedeeltelijk kunststof kozijnen - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een in visgraat gelegde PVC vloer - Alle elektra is vernieuwd 2019 (evenals keuken en badkamer) - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.