Direct naar de inhoud
Logo van Bij Brigitte Makelaars

De Ganzenwei 14

5581AA Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.122

Fotogalerij

De Ganzenwei 14 Waalre
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een eigentijds afgewerkte tweekapper met maar liefst 6 slaap-/werkkamers en een uitgebouwde woonkamer! Aan De Ganzenwei 14 in Waalre komt deze gemoderniseerde half vrijstaande woning beschikbaar voor nieuwe bewoners. Voor wie geen zin heeft om nog veel te klussen én wie blij wordt van heel veel kamers een ideale woning! LIGGING: De Ganzenwei is een heerlijk rustige straat: met maar heel beperkt verkeer en met een charmant speelpleintje voor de deur een voor gezinnen geweldige locatie. Vanuit hier wandel je naar Basisschool De Wilderen, maar ook winkels in de dorpskern van Waalre, sportvoorzieningen en natuur zijn lekker dichtbij. Bovendien is er een uitstekende ontsluiting met o.a. Veldhoven en Eindhoven (allebei op fietsafstand), en de toerit tot o.a. de A2 en A67. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een fraai aangelegde voortuin met oprit voor de auto. Via de entree is er toegang tot een hal, met aansluitend de trapopgang en een glazen schuifdeur naar de leefruimte op de begane grond. De indeling van de begane grond is speels: aan de voorkant bevindt zich in een 2019 vernieuwde keukeninrichting, met fijn zicht naar buiten. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterkant, en daarmee georiënteerd op de achtertuin. De keukeninrichting is vernieuwd in 2019 en beschikt over een grote kastenwand en een kookeiland. Er is een compleet kookprogramma aanwezig met o.a. een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een spoelbak met Quooker, een oven plus een extra combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een composieten aanrechtblad. Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen. Er is ruimschoots plek voor een fijne zithoek voor een groot gezin en via tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend is er een achterportaal, met extra tuindeur en toegang tot een modern betegeld toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). De voormalige garage is gesplitst in 2 ruimtes: enerzijds een berging aan de voorzijde en daarnaast een bijzonder praktische bijkeuken c.q. wasruimte met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur. In de berging bevindt zich de eveneens 2019 vernieuwde meterkast. Hier is voldoende plaats voor bijvoorbeeld het stallen van meerdere fietsen. Groot pluspunt van dit huis is de fraaie achtertuin! De huidige eigenaren hebben deze smaakvol aangelegd, met o.a. een gazon, terras en een fraai houten bijgebouw (met daarin een berging en overkapping). Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk toeven in de zon! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Op deze etage zijn in totaal 4 kamers aanwezig: 1 slaapkamer aan de voorkant, 1 slaapkamer aan de achterzijde, 1 slaap-/werkkamer aan de achterzijde met een doorloop naar de 4e slaap-/werkkamer boven de voormalige garage. Alle kamers zijn ruim van opzet en goed bruikbaar als bijvoorbeeld slaap-/werk-/hobbykamer! De slaapkamer boven de voormalige garage beschikt over een dakraam en een dakkapel. De badkamer is net als de keuken eveneens vernieuwd in 2019. Deze beschikt over een badmeubel met 2 waskommen, een inloopdouche, vrijhangend toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een overloop. Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 (slaap-)kamers; 1 aan de voorkant en 1 aan de achterzijde van het huis. De slaapkamer aan de achterkant beschikt over een dakkapel en inbouwkast met daarin de 2019 vernieuwde CV-installatie. De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een dakraam. Ook deze kamers zijn allebei goed van afmeting en multi functioneel te gebruiken! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1972 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m2 plus ca. 9 m2 in de inpandige berging! - Perceeloppervlakte ca. 264 m2 - Energielabel C - De woning beschikt o.a. over 12 zonnepanelen en 3 airco's! - Beglazing uitgevoerd in HR++ in gedeeltelijk kunststof kozijnen - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een in visgraat gelegde PVC vloer - Alle elektra is vernieuwd 2019 (evenals keuken en badkamer) - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.