Direkt zum Inhalt
Logo von VERHAGEN MAKELAARS

Edelweisslaan 5

5582BW Waalre • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.617

Fotoalbum

Edelweisslaan 5 Waalre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op gewilde en rustige woonlocatie gelegen, degelijk gebouwd en royaal vrijstaand woonhuis met o.a. inpandige garage, 3/4 slaapkamers, grote multifunctionele ruimte in het souterrain en keurige tuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen met deels overdekt terras en buitenhaard. In een autoluw hofje, nabij scholen, winkelcentrum Den Hof, sportvelden, natuur en uitvalswegen N69/A2/A50/A67). Op korte afstand van Eindhoven centrum, de High Tech Campus , ASML en Maxima MC. Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie E, nummer 2160, groot 460 m². Bouwjaar omstreeks 1979. Woonoppervlakte circa 235 m², inhoud circa 975 m³. BEGANE GROND: Ruime entree/hal met trappenhuis, garderobe, toilet en toegang tot woonkamer en de inpandige garage. De begane grond is afgewerkt met een leisteen tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. De fraaie dubbele "taatsdeur" geeft toegang tot de ruime woonkamer van ca. 52 m2. Met zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van een schouw met ingebouwde gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met deur naar de keuken en schuifpui naar het overdekt terras. Dichte keuken met deur naar de tuin, provisiekast en keukenopstelling voorzien van o.a. afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime inpandige garage met elektrische kantelpoort met loopdeur, deur naar de tuin, uitstortgootsteen en aansluitpunt voor de wasapparatuur. Meterkast (o.a. 20 groepen, 3x aardlekschakelaar en groep voor de laadpaal). EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en toilet. Toilet met fonteintje. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel, wastafel en bergruimte achter knieschotten. Hoofdslaapkamer (2) met dubbele openslaande deur naar het balkon, ingebouwde kastenwand en toegang tot eigen badkamer. Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met dakkapel die doorloopt in badkamer 1 en toegang tot badkamer 2. Badkamer 2 met douche en wastafel. Via slaapkamer 3 te bereiken (slaap-)kamer. ZOLDER: via vlizotrap vanuit slaapkamer 3 te bereiken bergzolder. SOUTERRAIN: Overloop met dubbel deur naar de multifunctionele hobby kelder. Deze ruimte heeft een tegelvloer en een koekoek met 2 ramen. Met toegang tot wijnkelder en stookkelder met opstelling van de gas-cv HR combiketel (Brink HRE 36/30, 2021) en heteluchtverwarmer (Brink Allure/SWB-HR/VRX/H/MSG, 2001). TUIN: De achtertuin licht op het zuidwesten en heeft een deels overdekt terras met buitenhaard, gazon brede borders met gevarieerde beplanting en is geheel omheind. Voortuin en zijtuin met poort naar de achtertuin. ALGEMEEN: - Royaal en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis op gewilde, rustige locatie; - Met multifunctionele ruimte in het souterrain (voor b.v. werken/slapen/hobby); - Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, ASML, Maxima MC en High Tech Campus; - Goede ontsluitingsmogelijkheden naar het landelijke (snel)wegennet N69/A2/A50/A67; - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en dubbel glas; - De hele woning, inclusief souterrain, is voorzien van luchtverwarming; - En de woning is voorzien van een energielabel C, geldig tot 31-12-2030; - Na enige modernisering is dit een fantastische villa op geweldige woonlocatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
975 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
206 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Brink HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5582

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.