Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Meercken 6

5581XA Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.491

Fotoalbum

Meercken 6 Waalre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle tussenwoning met energielabel A in Hoogh Waalre, vlakbij het meer 't Gat van Waalre en Waalre Dorp. Ontdek deze eigentijdse tussenwoning in de geliefde wijk Hoogh Waalre, een van de meest begeerde woonlocaties in de regio. De woning ligt op een steenworp afstand van de rustgevende waterpartij 't Gat van Waalre, omringd door een bosrijke omgeving die uitnodigt tot ontspannen wandelingen en buitenleven. Deze toplocatie biedt niet alleen natuur en rust, maar ook alle gemakken binnen handbereik. Het centrum van Waalre Dorp is nabij, evenals belangrijke werkgevers zoals de High Tech Campus en ASML. De ligging garandeert snelle verbindingen naar Eindhoven, uitstekende toegankelijkheid met het openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot de snelwegen. Deze moderne en duurzame woning (energielabel A) combineert comfort, stijl en energiezuinig wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hoogwaardig isolatieglas, en uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen. Op de begane grond en eerste verdieping zorgt de combinatie van vloerverwarming en verkoeling voor optimaal comfort. Binnen treft men een lichte, ruime woonkamer, een luxe keuken, vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De uitnodigende achtertuin op het noordoosten biedt veel vrijheid Kortom, deze woning is echt een bezoekje waard. Een bezichtiging wordt van harte aanbevolen. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal zijn de meterkast, technische ruimte en toiletruimte direct bereikbaar. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Op de volledige begane grond is er vloerverwarming en vloerverkoeling aangebracht, gecombineerd met een stijlvolle eikenhouten parketvloer. De woonkamer is voorzien van royale ramen die natuurlijk licht binnenlaten, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken (2019) is in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, AEG-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een vaatwasser. Door het daglicht dat van beide kanten binnenkomt, ontstaat er een prettige en lichte sfeer. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte en een luxe afwerking, voor een moderne uitstraling. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer (2019) en de vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Deze eigentijdse badkamer straalt moderniteit uit en is uitgerust met een dubbele wastafel inclusief wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De drie slaapkamers variëren in oppervlakte van circa 9 m² tot 12 m² en zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en plafonds. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolder als vierde slaapkamer kan worden ingericht. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een Fakro-dakraam. Daarnaast is er extra bergruimte en een technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een terras om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is het voorzien van sierbestrating, een berging en een achterom, wat volop vrijheid biedt.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.