Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Antoon Coolenstraat 2

5146EE Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.767

Fotoalbum

Antoon Coolenstraat 2 Waalwijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze luxe en energiezuinige eindwoning, met onder andere een fijn dakterras, een gloednieuwe keuken, en een groene tuin, is een droom voor iedereen die van instapklare woningen houdt. De woning ligt in de (kind)vriendelijke buurt Landgoed Driessen, waar het een beetje buiten wonen is met alle voorzieningen toch op korte afstand. Grote kans dat dit jouw ‘en ze leefden nog lang en gelukkig’ huis wordt. Het is namelijk een hele leuke en vooral ook up-to-date woning met genoeg ruimte voor kinderen, dieren en hobby’s. Er is de afgelopen jaren veel liefde en aandacht naar verbouwingen en afwerking gegaan. Een jonge hybride warmtepomp, zonnepanelen, gave keuken, nieuwe deuren en gladde muren; alles wat je wenst is aanwezig. Dus na het uitpakken van de verhuisdozen kan het grote genieten direct beginnen! Benieuwd naar deze woning in het echt? Bel vandaag nog en plan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en vertellen je alles over dit fijne (t)huis. Bijzonderheden - Fraaie en energiezuinige eindwoning gelegen in de jonge woonwijk 'Landgoed Driessen' - Voorzieningen zoals scholen en sportvelden op zeer korte afstand - Supermarkten en andere winkels op 5 minuten fietsafstand - Verzorgde voortuin - Vloerverwarming op alle woonlagen - Nieuwe houten deuren in het hele huis (2022) - Hal voorzien van mooie maatwerk garderobekast - Ruime woonkamer met veel lichtinval (extra raam aan de zijkant) - Luxe keuken met kookeiland (2024) - En suitedeuren (staal) tussen woonkamer en keuken - 3 slaapkamers eerste verdieping - Ruime en complete badkamer - 1 slaapkamer (voorzien van maatwerkkast) en separate technische ruimte tweede verdieping - Dakterras tweede verdieping - Verzorgde en groene achtertuin gelegen op het oosten - Vergrote houten berging - Hybride warmtepomp: bj: 2023 - Zonnepanelen (8 x) - Energielabel A+ - Schilderwerk buiten: juni 2025 In de hal vind je meterkast, toilet en de maatwerk garderobekast. Een goed begin! De nieuwe houten deur (overal in huis geplaatst) brengt je naar de woonkamer met open keuken. Sluit je de keuken liever af? Trek dan de stalen en suitedeuren dicht. De mooie groen met zwarte keuken met kookeiland is aan de voorzijde van het huis. Koken is echt een feestje in deze keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven, combi-oven, rosé spoelbak met bijpassende rosé kraan (Quooker) en een hardstenen werkblad. Even bijkomen van een drukke dag doe je in de gezellige zithoek. Verder is er voldoende plek voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelhoek. De vele raampartijen zorgen voor een open en lichte oogopslag. Via de trap in de woonkamer kom je uit bij de eerste verdieping. De trapgaten kunnen beide afgesloten worden met behulp van een loftdeur. Dit houdt de warmte lekker beneden. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, een separaat toilet (fijn!) en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een mooie afmeting. De andere twee slaapkamers zijn ook aangename ruimtes. De badkamer is opgedeeld in een badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad, spiegel met ledverlichting en een ruime inloopdouche. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je het dakterras, de technische ruimte en slaapkamer nummer vier. Via een openslaande deur kun je naar het dakterras. Een prima plek om de was te laten drogen, maar je kunt hier ook echt een gezellige buitenplek van maken. In de technische ruimte hangt de warmtepomp en is de aansluiting van de wasapparatuur. En dan nóg is er genoeg aan opbergruimte over. De slaapkamer is heerlijk ruim. Extra fraai is de maatwerkkast die een gehele wand beslaat. De loopdeur in de woonkamer brengt je naar de achtertuin. De tuin is relatief onderhoudsarm aangelegd. Het merendeel van de tuin bestaat uit sierbestrating, maar toch doet de tuin lekker groen aan. Dit komt onder andere door de riante plantenborder met daarin grote struiken en boompjes. Ook de klimop doet een groene duit in het zakje. De vrijstaande (vergrote) houten berging is ideaal om je tuinkussens, gereedschap en je fietsen een droge plek te geven. Via de poort heb je een eigen achterom. Ligging van de woning: Antoon Coolenstraat 2 in Waalwijk ligt in de moderne wijk 'Landgoed Driessen'. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het vele groen en de mooie natuurspeeltuinen. Kinderopvang, basisscholen De Koningsschool en Villa Vlinderhof, het Willem van Oranje college voor voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Daarnaast ben je op de fiets zo in het centrum van Waalwijk of, de andere kant op, in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel, attractiepark De Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen. Het gezellige centrum van Waalwijk met haar vele winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de N261 binnen enkele minuten. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5146

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.