Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Antoon Coolenstraat 2

5146EE Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.767

Galerie de photos

Antoon Coolenstraat 2 Waalwijk
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze luxe en energiezuinige eindwoning, met onder andere een fijn dakterras, een gloednieuwe keuken, en een groene tuin, is een droom voor iedereen die van instapklare woningen houdt. De woning ligt in de (kind)vriendelijke buurt Landgoed Driessen, waar het een beetje buiten wonen is met alle voorzieningen toch op korte afstand. Grote kans dat dit jouw ‘en ze leefden nog lang en gelukkig’ huis wordt. Het is namelijk een hele leuke en vooral ook up-to-date woning met genoeg ruimte voor kinderen, dieren en hobby’s. Er is de afgelopen jaren veel liefde en aandacht naar verbouwingen en afwerking gegaan. Een jonge hybride warmtepomp, zonnepanelen, gave keuken, nieuwe deuren en gladde muren; alles wat je wenst is aanwezig. Dus na het uitpakken van de verhuisdozen kan het grote genieten direct beginnen! Benieuwd naar deze woning in het echt? Bel vandaag nog en plan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en vertellen je alles over dit fijne (t)huis. Bijzonderheden - Fraaie en energiezuinige eindwoning gelegen in de jonge woonwijk 'Landgoed Driessen' - Voorzieningen zoals scholen en sportvelden op zeer korte afstand - Supermarkten en andere winkels op 5 minuten fietsafstand - Verzorgde voortuin - Vloerverwarming op alle woonlagen - Nieuwe houten deuren in het hele huis (2022) - Hal voorzien van mooie maatwerk garderobekast - Ruime woonkamer met veel lichtinval (extra raam aan de zijkant) - Luxe keuken met kookeiland (2024) - En suitedeuren (staal) tussen woonkamer en keuken - 3 slaapkamers eerste verdieping - Ruime en complete badkamer - 1 slaapkamer (voorzien van maatwerkkast) en separate technische ruimte tweede verdieping - Dakterras tweede verdieping - Verzorgde en groene achtertuin gelegen op het oosten - Vergrote houten berging - Hybride warmtepomp: bj: 2023 - Zonnepanelen (8 x) - Energielabel A+ - Schilderwerk buiten: juni 2025 In de hal vind je meterkast, toilet en de maatwerk garderobekast. Een goed begin! De nieuwe houten deur (overal in huis geplaatst) brengt je naar de woonkamer met open keuken. Sluit je de keuken liever af? Trek dan de stalen en suitedeuren dicht. De mooie groen met zwarte keuken met kookeiland is aan de voorzijde van het huis. Koken is echt een feestje in deze keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven, combi-oven, rosé spoelbak met bijpassende rosé kraan (Quooker) en een hardstenen werkblad. Even bijkomen van een drukke dag doe je in de gezellige zithoek. Verder is er voldoende plek voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelhoek. De vele raampartijen zorgen voor een open en lichte oogopslag. Via de trap in de woonkamer kom je uit bij de eerste verdieping. De trapgaten kunnen beide afgesloten worden met behulp van een loftdeur. Dit houdt de warmte lekker beneden. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, een separaat toilet (fijn!) en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een mooie afmeting. De andere twee slaapkamers zijn ook aangename ruimtes. De badkamer is opgedeeld in een badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad, spiegel met ledverlichting en een ruime inloopdouche. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je het dakterras, de technische ruimte en slaapkamer nummer vier. Via een openslaande deur kun je naar het dakterras. Een prima plek om de was te laten drogen, maar je kunt hier ook echt een gezellige buitenplek van maken. In de technische ruimte hangt de warmtepomp en is de aansluiting van de wasapparatuur. En dan nóg is er genoeg aan opbergruimte over. De slaapkamer is heerlijk ruim. Extra fraai is de maatwerkkast die een gehele wand beslaat. De loopdeur in de woonkamer brengt je naar de achtertuin. De tuin is relatief onderhoudsarm aangelegd. Het merendeel van de tuin bestaat uit sierbestrating, maar toch doet de tuin lekker groen aan. Dit komt onder andere door de riante plantenborder met daarin grote struiken en boompjes. Ook de klimop doet een groene duit in het zakje. De vrijstaande (vergrote) houten berging is ideaal om je tuinkussens, gereedschap en je fietsen een droge plek te geven. Via de poort heb je een eigen achterom. Ligging van de woning: Antoon Coolenstraat 2 in Waalwijk ligt in de moderne wijk 'Landgoed Driessen'. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het vele groen en de mooie natuurspeeltuinen. Kinderopvang, basisscholen De Koningsschool en Villa Vlinderhof, het Willem van Oranje college voor voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Daarnaast ben je op de fiets zo in het centrum van Waalwijk of, de andere kant op, in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel, attractiepark De Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen. Het gezellige centrum van Waalwijk met haar vele winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de N261 binnen enkele minuten. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
515 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.