Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Antoon Coolenstraat 2

5146EE Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Antoon Coolenstraat 2 Waalwijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze luxe en energiezuinige eindwoning, met onder andere een fijn dakterras, een gloednieuwe keuken, en een groene tuin, is een droom voor iedereen die van instapklare woningen houdt. De woning ligt in de (kind)vriendelijke buurt Landgoed Driessen, waar het een beetje buiten wonen is met alle voorzieningen toch op korte afstand. Grote kans dat dit jouw ‘en ze leefden nog lang en gelukkig’ huis wordt. Het is namelijk een hele leuke en vooral ook up-to-date woning met genoeg ruimte voor kinderen, dieren en hobby’s. Er is de afgelopen jaren veel liefde en aandacht naar verbouwingen en afwerking gegaan. Een jonge hybride warmtepomp, zonnepanelen, gave keuken, nieuwe deuren en gladde muren; alles wat je wenst is aanwezig. Dus na het uitpakken van de verhuisdozen kan het grote genieten direct beginnen! Benieuwd naar deze woning in het echt? Bel vandaag nog en plan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en vertellen je alles over dit fijne (t)huis. Bijzonderheden - Fraaie en energiezuinige eindwoning gelegen in de jonge woonwijk 'Landgoed Driessen' - Voorzieningen zoals scholen en sportvelden op zeer korte afstand - Supermarkten en andere winkels op 5 minuten fietsafstand - Verzorgde voortuin - Vloerverwarming op alle woonlagen - Nieuwe houten deuren in het hele huis (2022) - Hal voorzien van mooie maatwerk garderobekast - Ruime woonkamer met veel lichtinval (extra raam aan de zijkant) - Luxe keuken met kookeiland (2024) - En suitedeuren (staal) tussen woonkamer en keuken - 3 slaapkamers eerste verdieping - Ruime en complete badkamer - 1 slaapkamer (voorzien van maatwerkkast) en separate technische ruimte tweede verdieping - Dakterras tweede verdieping - Verzorgde en groene achtertuin gelegen op het oosten - Vergrote houten berging - Hybride warmtepomp: bj: 2023 - Zonnepanelen (8 x) - Energielabel A+ - Schilderwerk buiten: juni 2025 In de hal vind je meterkast, toilet en de maatwerk garderobekast. Een goed begin! De nieuwe houten deur (overal in huis geplaatst) brengt je naar de woonkamer met open keuken. Sluit je de keuken liever af? Trek dan de stalen en suitedeuren dicht. De mooie groen met zwarte keuken met kookeiland is aan de voorzijde van het huis. Koken is echt een feestje in deze keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven, combi-oven, rosé spoelbak met bijpassende rosé kraan (Quooker) en een hardstenen werkblad. Even bijkomen van een drukke dag doe je in de gezellige zithoek. Verder is er voldoende plek voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelhoek. De vele raampartijen zorgen voor een open en lichte oogopslag. Via de trap in de woonkamer kom je uit bij de eerste verdieping. De trapgaten kunnen beide afgesloten worden met behulp van een loftdeur. Dit houdt de warmte lekker beneden. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, een separaat toilet (fijn!) en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een mooie afmeting. De andere twee slaapkamers zijn ook aangename ruimtes. De badkamer is opgedeeld in een badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad, spiegel met ledverlichting en een ruime inloopdouche. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je het dakterras, de technische ruimte en slaapkamer nummer vier. Via een openslaande deur kun je naar het dakterras. Een prima plek om de was te laten drogen, maar je kunt hier ook echt een gezellige buitenplek van maken. In de technische ruimte hangt de warmtepomp en is de aansluiting van de wasapparatuur. En dan nóg is er genoeg aan opbergruimte over. De slaapkamer is heerlijk ruim. Extra fraai is de maatwerkkast die een gehele wand beslaat. De loopdeur in de woonkamer brengt je naar de achtertuin. De tuin is relatief onderhoudsarm aangelegd. Het merendeel van de tuin bestaat uit sierbestrating, maar toch doet de tuin lekker groen aan. Dit komt onder andere door de riante plantenborder met daarin grote struiken en boompjes. Ook de klimop doet een groene duit in het zakje. De vrijstaande (vergrote) houten berging is ideaal om je tuinkussens, gereedschap en je fietsen een droge plek te geven. Via de poort heb je een eigen achterom. Ligging van de woning: Antoon Coolenstraat 2 in Waalwijk ligt in de moderne wijk 'Landgoed Driessen'. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het vele groen en de mooie natuurspeeltuinen. Kinderopvang, basisscholen De Koningsschool en Villa Vlinderhof, het Willem van Oranje college voor voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Daarnaast ben je op de fiets zo in het centrum van Waalwijk of, de andere kant op, in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel, attractiepark De Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen. Het gezellige centrum van Waalwijk met haar vele winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de N261 binnen enkele minuten. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
135 m²
Content
515 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.