Direkt zum Inhalt
Logo von Sander vd Zande Vastgoed

Baardwijksestraat 14

5142WG Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.862

Fotoalbum

Baardwijksestraat 14 Waalwijk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en degelijk gebouwd, half vrijstaand herenhuis uit 1931 met 4 slaapkamers, veel ruimte, een sfeervolle en compacte stadstuin, een eigen achterom en leuke en sfeervolle authentieke details. Zoek je een echte 30-er jaren woning en vind je het leuk om de woning naar je eigen smaak te kunnen afmaken? Dan is dit je kans! Oerdegelijk gebouwd met een karakteristieke 30-er jaren uitstraling met glas-in lood, originele deuren en binnenkozijnen, hoge plafonds en klaar om door de volgende eigenaren verder naar eigen wens te worden gemoderniseerd. De stadstuin op het westen grenst vrij aan een weilandje aan de achterzijde. En via een ruime berging kun je achterom, langs het huis naar de straat en van de straat naar de tuin. Je kunt de tuin vergroten door de achterste berging te verkleinen of een gaaf overdekt terras te maken. Begane grond: Aan de voorzijde is de deels overdekte entree met glas-in-lood ramen en de voordeur naar de statige hal. Er ligt hier een bijpassende laminaatvloer die doorloopt over de begane grond. In de hal is de trapopgang, de meterkast, een betegelde toiletruimte en een luik met een trapje naar de betegelde provisiekelder. De ruime en diepe woonkamer is een voormalige kamer-en suite met een erker aan de voorzijde, een schouw, hoge plafonds en een schuifpui naar de stadstuin. De keuken is separaat met eenvoudige maar nette inrichting. Achter de keuken is een ruime en deels betegelde bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, vaatwasser, droger en de hangplaats van de CV-HRE ketel uit 2021. Ook hier is er via een deur een doorgang naar de stadstuin. 1e verdieping: Via de trapopgang met een fraai glas-in-lood zijraam kom je op de overloop. Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met toegang tot het platte dak aan de achterzijde. Er liggen keurige laminaatvloeren. De badkamer aan de voorzijde is ruim met wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping die momenteel 2 hobbykamers heeft. Aan de voorzijde is een lage dakkapel aanwezig en deze kamer kan dus gemakkelijk als vierde slaapkamer worden gebruikt. De tweede kamer leent zich uitstekend voor hobby of berging. Een extra badgeiser zorgt voor het warm water van de badkamer. Bovenop deze verdieping is een bergzolder met een losse trap gecreëerd. De tuin, de achterom en de berging: Via een zijpad rechts langs het huis kun je naar de achterkant van de woning. De stadstuin op het zonnige westen is compact, gezellig en met veel privacy. Deze tuin grenst al jaar en dag aan een weilandje aan de achterzijde. Een ruime berging met elektra en de deur naar het zijpad/de achterom is uitermate geschikt voor hobby, voor berging of voor de mogelijkheid om deze deels open te maken en bij de tuin te betrekken. Bijzonderheden: Bouwjaar 1931, geheel voorzien van CV-verwarming. Energielabel F. Leuke en waardevolle karakteristieke elementen. Gezellige straat met uitvalswegen, scholen en winkels in de buurt. Degelijk onderhouden. Alle genoemde maten, plattegronden en oppervlakten zijn bedoeld als indicatie. Een meetrapport is niet aanwezig. U heeft de mogelijkheid om tijdens een bezichtiging alle ruimtes goed te kunnen bekijken en alle ruimtes zijn vrij toegankelijk.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Combi HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5142

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.