Aller directement au contenu
Logo de Sander vd Zande Vastgoed

Baardwijksestraat 14

5142WG Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.862

Galerie de photos

Baardwijksestraat 14 Waalwijk
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek en degelijk gebouwd, half vrijstaand herenhuis uit 1931 met 4 slaapkamers, veel ruimte, een sfeervolle en compacte stadstuin, een eigen achterom en leuke en sfeervolle authentieke details. Zoek je een echte 30-er jaren woning en vind je het leuk om de woning naar je eigen smaak te kunnen afmaken? Dan is dit je kans! Oerdegelijk gebouwd met een karakteristieke 30-er jaren uitstraling met glas-in lood, originele deuren en binnenkozijnen, hoge plafonds en klaar om door de volgende eigenaren verder naar eigen wens te worden gemoderniseerd. De stadstuin op het westen grenst vrij aan een weilandje aan de achterzijde. En via een ruime berging kun je achterom, langs het huis naar de straat en van de straat naar de tuin. Je kunt de tuin vergroten door de achterste berging te verkleinen of een gaaf overdekt terras te maken. Begane grond: Aan de voorzijde is de deels overdekte entree met glas-in-lood ramen en de voordeur naar de statige hal. Er ligt hier een bijpassende laminaatvloer die doorloopt over de begane grond. In de hal is de trapopgang, de meterkast, een betegelde toiletruimte en een luik met een trapje naar de betegelde provisiekelder. De ruime en diepe woonkamer is een voormalige kamer-en suite met een erker aan de voorzijde, een schouw, hoge plafonds en een schuifpui naar de stadstuin. De keuken is separaat met eenvoudige maar nette inrichting. Achter de keuken is een ruime en deels betegelde bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, vaatwasser, droger en de hangplaats van de CV-HRE ketel uit 2021. Ook hier is er via een deur een doorgang naar de stadstuin. 1e verdieping: Via de trapopgang met een fraai glas-in-lood zijraam kom je op de overloop. Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met toegang tot het platte dak aan de achterzijde. Er liggen keurige laminaatvloeren. De badkamer aan de voorzijde is ruim met wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping die momenteel 2 hobbykamers heeft. Aan de voorzijde is een lage dakkapel aanwezig en deze kamer kan dus gemakkelijk als vierde slaapkamer worden gebruikt. De tweede kamer leent zich uitstekend voor hobby of berging. Een extra badgeiser zorgt voor het warm water van de badkamer. Bovenop deze verdieping is een bergzolder met een losse trap gecreëerd. De tuin, de achterom en de berging: Via een zijpad rechts langs het huis kun je naar de achterkant van de woning. De stadstuin op het zonnige westen is compact, gezellig en met veel privacy. Deze tuin grenst al jaar en dag aan een weilandje aan de achterzijde. Een ruime berging met elektra en de deur naar het zijpad/de achterom is uitermate geschikt voor hobby, voor berging of voor de mogelijkheid om deze deels open te maken en bij de tuin te betrekken. Bijzonderheden: Bouwjaar 1931, geheel voorzien van CV-verwarming. Energielabel F. Leuke en waardevolle karakteristieke elementen. Gezellige straat met uitvalswegen, scholen en winkels in de buurt. Degelijk onderhouden. Alle genoemde maten, plattegronden en oppervlakten zijn bedoeld als indicatie. Een meetrapport is niet aanwezig. U heeft de mogelijkheid om tijdens een bezichtiging alle ruimtes goed te kunnen bekijken en alle ruimtes zijn vrij toegankelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Combi HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.