Direct naar de inhoud
Logo van Sander vd Zande Vastgoed

Baardwijksestraat 14

5142WG Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.862

Fotogalerij

Baardwijksestraat 14 Waalwijk
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek en degelijk gebouwd, half vrijstaand herenhuis uit 1931 met 4 slaapkamers, veel ruimte, een sfeervolle en compacte stadstuin, een eigen achterom en leuke en sfeervolle authentieke details. Zoek je een echte 30-er jaren woning en vind je het leuk om de woning naar je eigen smaak te kunnen afmaken? Dan is dit je kans! Oerdegelijk gebouwd met een karakteristieke 30-er jaren uitstraling met glas-in lood, originele deuren en binnenkozijnen, hoge plafonds en klaar om door de volgende eigenaren verder naar eigen wens te worden gemoderniseerd. De stadstuin op het westen grenst vrij aan een weilandje aan de achterzijde. En via een ruime berging kun je achterom, langs het huis naar de straat en van de straat naar de tuin. Je kunt de tuin vergroten door de achterste berging te verkleinen of een gaaf overdekt terras te maken. Begane grond: Aan de voorzijde is de deels overdekte entree met glas-in-lood ramen en de voordeur naar de statige hal. Er ligt hier een bijpassende laminaatvloer die doorloopt over de begane grond. In de hal is de trapopgang, de meterkast, een betegelde toiletruimte en een luik met een trapje naar de betegelde provisiekelder. De ruime en diepe woonkamer is een voormalige kamer-en suite met een erker aan de voorzijde, een schouw, hoge plafonds en een schuifpui naar de stadstuin. De keuken is separaat met eenvoudige maar nette inrichting. Achter de keuken is een ruime en deels betegelde bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, vaatwasser, droger en de hangplaats van de CV-HRE ketel uit 2021. Ook hier is er via een deur een doorgang naar de stadstuin. 1e verdieping: Via de trapopgang met een fraai glas-in-lood zijraam kom je op de overloop. Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met toegang tot het platte dak aan de achterzijde. Er liggen keurige laminaatvloeren. De badkamer aan de voorzijde is ruim met wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping die momenteel 2 hobbykamers heeft. Aan de voorzijde is een lage dakkapel aanwezig en deze kamer kan dus gemakkelijk als vierde slaapkamer worden gebruikt. De tweede kamer leent zich uitstekend voor hobby of berging. Een extra badgeiser zorgt voor het warm water van de badkamer. Bovenop deze verdieping is een bergzolder met een losse trap gecreëerd. De tuin, de achterom en de berging: Via een zijpad rechts langs het huis kun je naar de achterkant van de woning. De stadstuin op het zonnige westen is compact, gezellig en met veel privacy. Deze tuin grenst al jaar en dag aan een weilandje aan de achterzijde. Een ruime berging met elektra en de deur naar het zijpad/de achterom is uitermate geschikt voor hobby, voor berging of voor de mogelijkheid om deze deels open te maken en bij de tuin te betrekken. Bijzonderheden: Bouwjaar 1931, geheel voorzien van CV-verwarming. Energielabel F. Leuke en waardevolle karakteristieke elementen. Gezellige straat met uitvalswegen, scholen en winkels in de buurt. Degelijk onderhouden. Alle genoemde maten, plattegronden en oppervlakten zijn bedoeld als indicatie. Een meetrapport is niet aanwezig. U heeft de mogelijkheid om tijdens een bezichtiging alle ruimtes goed te kunnen bekijken en alle ruimtes zijn vrij toegankelijk.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Combi HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.