Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Debussystraat 10

5144WK Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Debussystraat 10 Waalwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tussenwoning doet qua ruimte niet onder voor grote broer ‘tweekapper’. Uitgebouwd, dus veel leefruimte op de begane grond. Verder telt de woning een grote keuken met bijkeuken, vier slaapkamers, vergrote badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. Nummer 10 van de Debussystraat ligt aan een rustige straat in de wijk Zanddonk. Op verschillende plekken zijn er parkeerhavens. Ook vind je in deze groene wijk veel speelveldjes en ben je binnen tien fietsminuten in het gezellige centrum van Waalwijk. Als klap op de bekende vuurpijl zit je binnen twee autominuten op de belangrijke uitvalswegen. Zie jij jezelf hier nóg gelukkiger zijn? Dan zou deze woning weleens jouw nieuwe (t)huis kunnen worden. Kom vooral even kijken. Bel vandaag nog voor een afspraak en we laten je deze woning met alle plezier zien. Bijzonderheden van de woning: • Uitgebouwde tussenwoning gelegen in een rustig woonerf • Dicht bij het centrum en belangrijke uitvalswegen • Nette voortuin • Ruime woonkamer met nieuw kozijn aan de voorzijde (2024) • Nette keuken • Bijkeuken • Eerste verdieping voorzien van houten vloer • 3 slaapkamers eerste verdieping, allen voorzien van rolluiken • Vergrote badkamer • 1 slaapkamer voorzien van nieuw Velux-dakraam (2024) en flinke voorzolder tweede verdieping • Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda en stenen berging gelegen op het zonnige westen • Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) • Volledig voorzien van houten kozijnen • CV-ketel: Vaillant, bj. 2015 • Schilderwerk buiten: 2023 (achterzijde) en 2025 (voorzijde) In de hal vind je meterkast, toiletruimte, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft eerder iets weg van een balzaal. Wat een ruimte! Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Aan de achterzijde het eetgedeelte. De schuifpui is er om lekker open te zetten op mooie dagen. In de aanbouw staat de keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, (1,5) spoelbak, vaatwasser, koelkast en overige kastjes om al je keukenspullen in op te bergen. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier is de aansluiting van de wasapparatuur. Ook is er een loopdeur naar de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. Slaapkamer nummer drie bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De vergrote badkamer heeft alles wat je nodig hebt. De badkamer bestaat uit een zwevend toilet, wastafel, douchecabine en een ligbad. De zolder op de tweede verdieping is opgedeeld in een voorzolder (voorzien van knieschotten) en een slaapkamer met (nieuw) Velux-dakraam. Creëer hier een prettige slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte, sporthonk of een chillplek voor alles boven de tien jaar. Opties genoeg! Ook deze ruimte is voorzien van knieschotten waar je veel spullen kwijt kunt. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en bestaat uit sierbestrating, een achterom, een stenen berging en een veranda. Onder de veranda is het in de zomermaanden fijn zitten. De stenen berging is voorzien van licht en elektra. Je kunt hier fietsen en andere (klus)materialen kwijt. Ligging van de woning: De Debussystraat is gelegen in een woonerf in de wijk Zanddonk. In deze (kind)vriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, kunnen kinderen ongestoord buitenspelen. De woning is gesitueerd op een gunstige ligging ten opzichte van het centrum. Eveneens op loopafstand vind je een supermarkt, speelveldjes, eetgelegenheden en een bushalte. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts twee minuten rijden. Verkoper vertelt… De afgelopen tien jaar hebben we hier met veel plezier gewoond. De Debussystraat is een rustige en kindvriendelijke straat. Daarnaast liggen school en winkels op loopafstand. Dit huis is dan ook het ideale familiehuis. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.