Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Grotestraat 237

5141JS Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.756

Fotoalbum

Grotestraat 237 Waalwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hartje van het centrum van Waalwijk gelegen zeer ruime maisonnette, met vier slaapkamers, royaal dakterras en een eigen parkeerplaats. Goud onder een laagje stof Je bent op zoek naar een nieuw huis. Naar je eerste eigen woning misschien wel. Of juist naar de plek waar je jezelf een mooie nieuwe kans gunt. Boven alles zoek je natuurlijk een nieuw thuis, de plek waar je kunt doen en laten wat je wilt en alles bij de hand hebt. Je treft het, want het kan nu allemaal. Grotestraat 237 in Waalwijk staat te koop. De maisonnettewoning in het epicentrum van de stad geeft je de mogelijkheid om het paleis te maken waar je gewoon alles hebt voor een lekker en zorgeloos leven. Goud onder een laagje stof. Doen wat je wilt Thuis wil je natuurlijk lekker kunnen doen wat je wilt. Samen of even alleen. Daar heb je ruimte voor nodig en dat is precies wat je nieuwe thuis voor je heeft. In overvloed. Verdeeld over drie woonlagen heb je liefst zes kamers en dan is er nog een bergzolder voor alles dat je wel wilt bewaren, maar niet wilt zien. Een plek dus om samen te zijn en lekker te chillen, je bezoek te entertainen of wat dan ook. Maar ook plaats genoeg voor een eigen kamer voor iedereen, voor je hobby, je werk, je logés, om te sporten…voor alles dat je kunt bedenken. Zo kun je altijd doen wat je wilt. Precies zoals dat hoort in een echt thuis. Blanco canvas De woning is een soort blanco canvas, waarop jij je ideale thuis nog kunt schilderen? Ben je handig of ken je mensen die je kunnen helpen? Dan kun je de woning helemaal naar jouw smaak maken en wellicht direct al waarde toevoegen. Ook mooi meegenomen. Ga tijdens je bezichtiging eens in de woonkamer staan aan de voorkant. Kijk eens goed in het rond, naar de ruimte zelf met het hoge plafond, naar de keuken en zeker ook naar het uitzicht dat je hebt. Dan zie je vast direct dat je op best wel een unieke plaats staat, in een jaren ’30 woning op een fantastische plek. Beeld je tijdens dat moment eens in hoe jouw spullen hier staan en hoe je alle ruimtes een mooie bestemming hebt gegeven. Hoe je de muur tussen de keuken en de kamer ernaast misschien wel hebt weggehaald om een grote woonkeuken te maken. Beeld het je allemaal in en je kunt bijna niet anders dan erg enthousiast worden. Of direct aan de slag willen gaan. In vijf seconden van stad naar rust Gemak dient de mens. Ook in je nieuwe thuis. Ook daarom is dit appartement een schot in de roos. Je woont namelijk midden in het centrum van Waalwijk, midden tussen de winkels. Je woont vlak bij alle dingen die leuk en handig zijn in de stad. Toch woon je ook een beetje in de luwte. Het uitzicht in je woonkamer geeft je een prachtig zicht op fraaie panden. Op het gevoel van de stad. Loop je dwars door de woonkamer en de keuken heen naar het grote dakterras aan de achterzijde, dan kom je binnen vijf seconden in een oase van rust. Op de plek waar je prinsheerlijk van de zon geniet. Om het helemaal af te maken, heb je achter het gebouw een eigen parkeerplaats. Soms kun je het dus wel allemaal hebben. Gemeente Waalwijk heeft bovendien plannen voor ‘jouw’ stukje Grotestraat. Om er de hotspot van de stad van te maken. Zo wordt de locatie in de toekomst dus alleen nog maar aantrekkelijker. Het thuis waarover je niet durfde te dromen Grotestraat 237 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs voor de woning is 339000 euro. Voor rust en vrijheid op een super centrale locatie. Voor de ruimte om te doen wat je wilt en de privacy om niets te hoeven laten. Ga gewoon snel kijken. De bezichtiging laat je zien dat je nieuwe thuis nog aandacht nodig heeft, maar dat je er alles kunt maken waarover je wellicht niet eens durfde te dromen. Dat dit de plek is waar je iedere dag graag bent en vol trots je bezoek ontvangt. Waar het lekkere leven een vanzelfsprekendheid is. Veel plezier! Algemeen; • Voorzien van vier slaapkamers; • Als je de slaapkamer op de eerste verdieping bij de keuken trekt dan kun je een royale woonkeuken creëren; • De woning beschikt deels over dubbel glas; • De woning beschikt over royaal dakterras (ca. 60m²) ; • Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.; • Midden in het centrum van Waalwijk gelegen; • Op de begane grond is nog een extra ruimte naast de trap opgang waar je eventueel een werkkamer en of berging van zou kunnen maken. Heb je vragen of wil je deze woning graag komen bezichtigen? Contact ons kantoor in Waalwijk, wij staan je graag te woord.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5141

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.