Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Grotestraat 237

5141JS Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.756

Galerie de photos

Grotestraat 237 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hartje van het centrum van Waalwijk gelegen zeer ruime maisonnette, met vier slaapkamers, royaal dakterras en een eigen parkeerplaats. Goud onder een laagje stof Je bent op zoek naar een nieuw huis. Naar je eerste eigen woning misschien wel. Of juist naar de plek waar je jezelf een mooie nieuwe kans gunt. Boven alles zoek je natuurlijk een nieuw thuis, de plek waar je kunt doen en laten wat je wilt en alles bij de hand hebt. Je treft het, want het kan nu allemaal. Grotestraat 237 in Waalwijk staat te koop. De maisonnettewoning in het epicentrum van de stad geeft je de mogelijkheid om het paleis te maken waar je gewoon alles hebt voor een lekker en zorgeloos leven. Goud onder een laagje stof. Doen wat je wilt Thuis wil je natuurlijk lekker kunnen doen wat je wilt. Samen of even alleen. Daar heb je ruimte voor nodig en dat is precies wat je nieuwe thuis voor je heeft. In overvloed. Verdeeld over drie woonlagen heb je liefst zes kamers en dan is er nog een bergzolder voor alles dat je wel wilt bewaren, maar niet wilt zien. Een plek dus om samen te zijn en lekker te chillen, je bezoek te entertainen of wat dan ook. Maar ook plaats genoeg voor een eigen kamer voor iedereen, voor je hobby, je werk, je logés, om te sporten…voor alles dat je kunt bedenken. Zo kun je altijd doen wat je wilt. Precies zoals dat hoort in een echt thuis. Blanco canvas De woning is een soort blanco canvas, waarop jij je ideale thuis nog kunt schilderen? Ben je handig of ken je mensen die je kunnen helpen? Dan kun je de woning helemaal naar jouw smaak maken en wellicht direct al waarde toevoegen. Ook mooi meegenomen. Ga tijdens je bezichtiging eens in de woonkamer staan aan de voorkant. Kijk eens goed in het rond, naar de ruimte zelf met het hoge plafond, naar de keuken en zeker ook naar het uitzicht dat je hebt. Dan zie je vast direct dat je op best wel een unieke plaats staat, in een jaren ’30 woning op een fantastische plek. Beeld je tijdens dat moment eens in hoe jouw spullen hier staan en hoe je alle ruimtes een mooie bestemming hebt gegeven. Hoe je de muur tussen de keuken en de kamer ernaast misschien wel hebt weggehaald om een grote woonkeuken te maken. Beeld het je allemaal in en je kunt bijna niet anders dan erg enthousiast worden. Of direct aan de slag willen gaan. In vijf seconden van stad naar rust Gemak dient de mens. Ook in je nieuwe thuis. Ook daarom is dit appartement een schot in de roos. Je woont namelijk midden in het centrum van Waalwijk, midden tussen de winkels. Je woont vlak bij alle dingen die leuk en handig zijn in de stad. Toch woon je ook een beetje in de luwte. Het uitzicht in je woonkamer geeft je een prachtig zicht op fraaie panden. Op het gevoel van de stad. Loop je dwars door de woonkamer en de keuken heen naar het grote dakterras aan de achterzijde, dan kom je binnen vijf seconden in een oase van rust. Op de plek waar je prinsheerlijk van de zon geniet. Om het helemaal af te maken, heb je achter het gebouw een eigen parkeerplaats. Soms kun je het dus wel allemaal hebben. Gemeente Waalwijk heeft bovendien plannen voor ‘jouw’ stukje Grotestraat. Om er de hotspot van de stad van te maken. Zo wordt de locatie in de toekomst dus alleen nog maar aantrekkelijker. Het thuis waarover je niet durfde te dromen Grotestraat 237 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs voor de woning is 339000 euro. Voor rust en vrijheid op een super centrale locatie. Voor de ruimte om te doen wat je wilt en de privacy om niets te hoeven laten. Ga gewoon snel kijken. De bezichtiging laat je zien dat je nieuwe thuis nog aandacht nodig heeft, maar dat je er alles kunt maken waarover je wellicht niet eens durfde te dromen. Dat dit de plek is waar je iedere dag graag bent en vol trots je bezoek ontvangt. Waar het lekkere leven een vanzelfsprekendheid is. Veel plezier! Algemeen; • Voorzien van vier slaapkamers; • Als je de slaapkamer op de eerste verdieping bij de keuken trekt dan kun je een royale woonkeuken creëren; • De woning beschikt deels over dubbel glas; • De woning beschikt over royaal dakterras (ca. 60m²) ; • Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.; • Midden in het centrum van Waalwijk gelegen; • Op de begane grond is nog een extra ruimte naast de trap opgang waar je eventueel een werkkamer en of berging van zou kunnen maken. Heb je vragen of wil je deze woning graag komen bezichtigen? Contact ons kantoor in Waalwijk, wij staan je graag te woord.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.