Direkt zum Inhalt
Logo von Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Hein Jordansstraat 14

5146DN Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 4.701

Fotoalbum

Hein Jordansstraat 14 Waalwijk
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op niveau in Landgoed Driessen Soms komt alles samen. Luxe, comfort, rust, ruimte en uitstraling. Deze indrukwekkende rietgedekte villa in Landgoed Driessen is daar het perfecte voorbeeld van. Een woning waar werkelijk overal over is nagedacht. Van de stijlvolle materiaalkeuzes en het verfijnde lichtplan tot de warme sfeer en hoogwaardige afwerking. Dit is geen huis waar je nog moet klussen of aanpassen. Alles voelt logisch, ruimtelijk en perfect in balans. Welkom thuis op Hein Jordansstraat 14. Van binnen Via de ruime oprit met plaats voor twee auto’s loop je richting de stijlvolle entree van de woning. De ruime hal vormt een warm en stijlvol welkom. De donkere trapopgang geeft direct sfeer en karakter, terwijl ook hier de hoogwaardige afwerking meteen opvalt. Vanuit de hal heb je toegang tot de luxe toiletruimte, de uitgebreide meterkast, een praktische berging en de living. Binnen wordt de luxe sfeer moeiteloos doorgetrokken. Donkere accenten, warme materialen, luxe wandafwerking en maatwerkdetails creëren een ambiance die doet denken aan een boutique hotel, maar dan met het comfort van thuis. Een leefkeuken die het hart van het huis vormt. De woonkeuken is zonder twijfel een van de absolute blikvangers van de woning. Groot, licht en perfect verbonden met de tuin. Hier wordt gekookt, geleefd en genoten. Het luxe kookeiland met bargedeelte vormt het centrale punt van de ruimte en is uitgerust met alle denkbare apparatuur waaronder een Bora kookplaat, Quooker, combi oven en grote koelkast. De openslaande deuren naar het overdekte terras zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Terwijl de houtkachel warmte en sfeer toevoegt tijdens lange avonden met vrienden of familie. Het verdiept gelegen zitgedeelte geeft de woning extra karakter en exclusiviteit. Hoge plafonds, een donkere visgraatvloer, stalen ensuite deuren en maatwerk tv nis zorgen voor een rijke en warme uitstraling. Een ruimte waar je je direct wilt terugtrekken voor een filmavond of een goed glas wijn. Ook praktisch is deze villa tot in detail doordacht. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die ideaal is als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de luxe afwerking voelt ook deze ruimte bijzonder comfortabel aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal stijlvol afgewerkt met een donkere pvc vloer en vloerverwarming. Diverse kamers beschikken over zichtbare eiken balken die zorgen voor extra warmte en sfeer. De badkamer voelt als een luxe wellnessruimte. Een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en bijzonder tegelwerk vormen samen een stijlvol geheel waar ontspanning centraal staat. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vijfde slaapkamer met airconditioning, wastafelmeubel en veel lichtinval. Ideaal als gastenverblijf, tienerkamer of rustige werkplek. Buitenleven op hoog niveau De achtertuin is onder architectuur aangelegd en perfect georiënteerd op de zon. Hier geniet je in volledige privacy van lange zomerdagen onder de overkapping, ontspan je in de jacuzzi of spoel je af onder de buitendouche. Sierbestrating, luxe verlichting, groene borders en een hoogwaardige berging maken het buitenplaatje compleet. Wonen in Landgoed Driessen Landgoed Driessen staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van de regio. Modern, ruim opgezet, kindvriendelijk en groen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en natuur bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook steden als Tilburg, Breda en Den Bosch zijn uitstekend bereikbaar via de A59. Hier woon je rustig, maar centraal. Vrij, maar verbonden. Highlights - Royale vrijstaande rietgedekte villa - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Volledig voorzien van vloerverwarming - Energiezuinig met warmtepomp, WTW en circa 30 zonnepanelen - Vijf volwaardige slaapkamers - Luxe woonkeuken en verdiept zitgedeelte - Multifunctionele werk of slaapkamer op de begane grond - Architectonisch aangelegde tuin op het zuiden - Jacuzzi, buitendouche en sfeervolle overkapping Een villa die je moet ervaren Deze villa aan Hein Jordansstraat 14 in Waalwijk onderscheidt zich niet alleen door formaat en afwerking, maar vooral door gevoel. De sfeer, het licht, de rust en het comfort komen hier op een unieke manier samen. Misschien voel je het al bij het lezen. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
922 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5146

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.