Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Kamperfoeliestraat 30

5143AE Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.842

Fotoalbum

Kamperfoeliestraat 30 Waalwijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET BUITENKAMER, EXTRA ZOLDERRUIMTE EN MODERNE AFWERKING • Wil je een goed onderhouden woning waar je direct prettig kunt wonen zonder eerst groot te verbouwen? • Zoek je een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin? • Hou je van een moderne open keuken waar koken en samenzijn mooi samenkomen? • Droom je van een sfeervolle buitenkamer onder een overkapping? • Vind je het prettig om 3 slaapkamers te hebben voor gezin, werk of hobby? • Verlang je naar een moderne badkamer met zowel een douche als een bad? • Spreekt het je aan dat er een apart tweede toilet op de verdieping aanwezig is? • Kies je graag voor een woning met verrassend veel extra ruimte op zolder? • Zie je jezelf wonen in een huis dat groter aanvoelt dan de officiële woonmeters aangeven? • Lijkt het je fijn om een woning te hebben met dubbel glas, een verzorgde afwerking en praktische indeling? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Belangrijkste kenmerken op een rij • Uitgebouwde woonkamer – extra leefruimte voor gezin, bezoek of thuiswerken • Openslaande tuindeuren – de tuin wordt vanzelf onderdeel van het dagelijks wonen • Open keuken (2022) – modern uitgevoerd en prettig verbonden met de woonkamer • Moderne badkamer – voorzien van douche, bad en eigentijdse uitstraling • Separaat tweede toilet op verdieping – handig tijdens drukke ochtenden • Aparte wasruimte – praktisch en netjes uit het zicht • 3 slaapkamers – flexibel in te richten voor gezin, hobby of werkplek • Volledig dubbel glas – comfortabeler wonen en beter geïsoleerd • Tegelvloer met houtnerf – onderhoudsvriendelijk met warme uitstraling • Zolder met dakkapel – circa 1,90 meter hoog en daardoor verrassend bruikbaar • Woning voelt circa 20 m² groter – doordat de zolderruimte formeel niet meetelt in het woonoppervlak • Buitenkamer onder de overkapping – een plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot later in het seizoen buiten zit • Tuin op het westen – genieten van middag- en avondzon • Berging aanwezig – extra praktische opslagruimte • Extra handig: bij deze woning is een quickscan beschikbaar die in vier overzichtelijke stappen laat zien hoe je het energielabel kunt verbeteren tot label A+. Zo zie je direct welke slimme stappen je kunt zetten om de woning energiezuiniger en toekomstbestendig te maken. Deze woning laat goed zien hoeveel verschil een slimme indeling en uitbouw kunnen maken. Door de uitbreiding aan de achterzijde is een ruime leefruimte ontstaan waar woonkamer, keuken en tuin mooi met elkaar verbonden zijn. Zodra de openslaande deuren open staan, loopt binnen bijna vanzelf over in buiten. De open keuken uit 2022 vormt daarbij echt het middelpunt van het huis. Een plek waar gekookt, gepraat en geleefd wordt zonder dat je afgesloten zit van de rest van de woning. Achter in de tuin zorgt de sfeervol ingerichte buitenkamer onder de overkapping ervoor dat je niet alleen op mooie zomerdagen buiten zit. Juist in de avonduren of wanneer het wat afkoelt, is dit zo’n plek waar je nog net wat langer blijft zitten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met bad en douche én een apart tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, waardoor je witgoed niet ergens hoeft weg te werken. Wat deze woning daarnaast extra interessant maakt, is de zolder met dakkapel. Door de hoogte van circa 1,90 meter telt deze formeel niet volledig mee in het woonoppervlak, terwijl de ruimte in de praktijk juist volop bruikbaar is. Daardoor voelt de woning ongeveer 20 m² groter dan de officiële woonoppervlakte doet vermoeden. De combinatie van onderhoud, praktische ruimte en de fijne verbinding tussen binnen en buiten maakt dit een woning waar starters én gezinnen zich snel thuis voelen. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5143

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.