Jump to content
Logo of REMAX Optimus Makelaars

Kamperfoeliestraat 30

5143AE Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.842

Photo Gallery

Kamperfoeliestraat 30 Waalwijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET BUITENKAMER, EXTRA ZOLDERRUIMTE EN MODERNE AFWERKING • Wil je een goed onderhouden woning waar je direct prettig kunt wonen zonder eerst groot te verbouwen? • Zoek je een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin? • Hou je van een moderne open keuken waar koken en samenzijn mooi samenkomen? • Droom je van een sfeervolle buitenkamer onder een overkapping? • Vind je het prettig om 3 slaapkamers te hebben voor gezin, werk of hobby? • Verlang je naar een moderne badkamer met zowel een douche als een bad? • Spreekt het je aan dat er een apart tweede toilet op de verdieping aanwezig is? • Kies je graag voor een woning met verrassend veel extra ruimte op zolder? • Zie je jezelf wonen in een huis dat groter aanvoelt dan de officiële woonmeters aangeven? • Lijkt het je fijn om een woning te hebben met dubbel glas, een verzorgde afwerking en praktische indeling? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Belangrijkste kenmerken op een rij • Uitgebouwde woonkamer – extra leefruimte voor gezin, bezoek of thuiswerken • Openslaande tuindeuren – de tuin wordt vanzelf onderdeel van het dagelijks wonen • Open keuken (2022) – modern uitgevoerd en prettig verbonden met de woonkamer • Moderne badkamer – voorzien van douche, bad en eigentijdse uitstraling • Separaat tweede toilet op verdieping – handig tijdens drukke ochtenden • Aparte wasruimte – praktisch en netjes uit het zicht • 3 slaapkamers – flexibel in te richten voor gezin, hobby of werkplek • Volledig dubbel glas – comfortabeler wonen en beter geïsoleerd • Tegelvloer met houtnerf – onderhoudsvriendelijk met warme uitstraling • Zolder met dakkapel – circa 1,90 meter hoog en daardoor verrassend bruikbaar • Woning voelt circa 20 m² groter – doordat de zolderruimte formeel niet meetelt in het woonoppervlak • Buitenkamer onder de overkapping – een plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot later in het seizoen buiten zit • Tuin op het westen – genieten van middag- en avondzon • Berging aanwezig – extra praktische opslagruimte • Extra handig: bij deze woning is een quickscan beschikbaar die in vier overzichtelijke stappen laat zien hoe je het energielabel kunt verbeteren tot label A+. Zo zie je direct welke slimme stappen je kunt zetten om de woning energiezuiniger en toekomstbestendig te maken. Deze woning laat goed zien hoeveel verschil een slimme indeling en uitbouw kunnen maken. Door de uitbreiding aan de achterzijde is een ruime leefruimte ontstaan waar woonkamer, keuken en tuin mooi met elkaar verbonden zijn. Zodra de openslaande deuren open staan, loopt binnen bijna vanzelf over in buiten. De open keuken uit 2022 vormt daarbij echt het middelpunt van het huis. Een plek waar gekookt, gepraat en geleefd wordt zonder dat je afgesloten zit van de rest van de woning. Achter in de tuin zorgt de sfeervol ingerichte buitenkamer onder de overkapping ervoor dat je niet alleen op mooie zomerdagen buiten zit. Juist in de avonduren of wanneer het wat afkoelt, is dit zo’n plek waar je nog net wat langer blijft zitten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met bad en douche én een apart tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, waardoor je witgoed niet ergens hoeft weg te werken. Wat deze woning daarnaast extra interessant maakt, is de zolder met dakkapel. Door de hoogte van circa 1,90 meter telt deze formeel niet volledig mee in het woonoppervlak, terwijl de ruimte in de praktijk juist volop bruikbaar is. Daardoor voelt de woning ongeveer 20 m² groter dan de officiële woonoppervlakte doet vermoeden. De combinatie van onderhoud, praktische ruimte en de fijne verbinding tussen binnen en buiten maakt dit een woning waar starters én gezinnen zich snel thuis voelen. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
127 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
22-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5143

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.