Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Optimus Makelaars

Kamperfoeliestraat 30

5143AE Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 3.842

Galería de fotos

Kamperfoeliestraat 30 Waalwijk
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET BUITENKAMER, EXTRA ZOLDERRUIMTE EN MODERNE AFWERKING • Wil je een goed onderhouden woning waar je direct prettig kunt wonen zonder eerst groot te verbouwen? • Zoek je een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin? • Hou je van een moderne open keuken waar koken en samenzijn mooi samenkomen? • Droom je van een sfeervolle buitenkamer onder een overkapping? • Vind je het prettig om 3 slaapkamers te hebben voor gezin, werk of hobby? • Verlang je naar een moderne badkamer met zowel een douche als een bad? • Spreekt het je aan dat er een apart tweede toilet op de verdieping aanwezig is? • Kies je graag voor een woning met verrassend veel extra ruimte op zolder? • Zie je jezelf wonen in een huis dat groter aanvoelt dan de officiële woonmeters aangeven? • Lijkt het je fijn om een woning te hebben met dubbel glas, een verzorgde afwerking en praktische indeling? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Belangrijkste kenmerken op een rij • Uitgebouwde woonkamer – extra leefruimte voor gezin, bezoek of thuiswerken • Openslaande tuindeuren – de tuin wordt vanzelf onderdeel van het dagelijks wonen • Open keuken (2022) – modern uitgevoerd en prettig verbonden met de woonkamer • Moderne badkamer – voorzien van douche, bad en eigentijdse uitstraling • Separaat tweede toilet op verdieping – handig tijdens drukke ochtenden • Aparte wasruimte – praktisch en netjes uit het zicht • 3 slaapkamers – flexibel in te richten voor gezin, hobby of werkplek • Volledig dubbel glas – comfortabeler wonen en beter geïsoleerd • Tegelvloer met houtnerf – onderhoudsvriendelijk met warme uitstraling • Zolder met dakkapel – circa 1,90 meter hoog en daardoor verrassend bruikbaar • Woning voelt circa 20 m² groter – doordat de zolderruimte formeel niet meetelt in het woonoppervlak • Buitenkamer onder de overkapping – een plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot later in het seizoen buiten zit • Tuin op het westen – genieten van middag- en avondzon • Berging aanwezig – extra praktische opslagruimte • Extra handig: bij deze woning is een quickscan beschikbaar die in vier overzichtelijke stappen laat zien hoe je het energielabel kunt verbeteren tot label A+. Zo zie je direct welke slimme stappen je kunt zetten om de woning energiezuiniger en toekomstbestendig te maken. Deze woning laat goed zien hoeveel verschil een slimme indeling en uitbouw kunnen maken. Door de uitbreiding aan de achterzijde is een ruime leefruimte ontstaan waar woonkamer, keuken en tuin mooi met elkaar verbonden zijn. Zodra de openslaande deuren open staan, loopt binnen bijna vanzelf over in buiten. De open keuken uit 2022 vormt daarbij echt het middelpunt van het huis. Een plek waar gekookt, gepraat en geleefd wordt zonder dat je afgesloten zit van de rest van de woning. Achter in de tuin zorgt de sfeervol ingerichte buitenkamer onder de overkapping ervoor dat je niet alleen op mooie zomerdagen buiten zit. Juist in de avonduren of wanneer het wat afkoelt, is dit zo’n plek waar je nog net wat langer blijft zitten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met bad en douche én een apart tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, waardoor je witgoed niet ergens hoeft weg te werken. Wat deze woning daarnaast extra interessant maakt, is de zolder met dakkapel. Door de hoogte van circa 1,90 meter telt deze formeel niet volledig mee in het woonoppervlak, terwijl de ruimte in de praktijk juist volop bruikbaar is. Daardoor voelt de woning ongeveer 20 m² groter dan de officiële woonoppervlakte doet vermoeden. De combinatie van onderhoud, praktische ruimte en de fijne verbinding tussen binnen en buiten maakt dit een woning waar starters én gezinnen zich snel thuis voelen. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5143

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.