Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij Waalwijk

Johann Straussstraat 11

5144TA Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.883

Galería de fotos

Johann Straussstraat 11 Waalwijk
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig onderhouden middenwoning voorzien van maar liefst zes slaapkamers en tuin op het zonnige zuiden. Iedereen zoekt uiteindelijk hetzelfde in een huis: een plek waar je je fijn voelt. Waar je genoeg ruimte hebt voor je gezin, je werk, je hobby’s en alle dagelijkse dingen van het leven. Een woning met mogelijkheden, waar je direct kunt wonen én die je stap voor stap verder eigen kunt maken. Precies dat vind je aan de Johann Straussstraat 11 in Waalwijk. Een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers, een moderne badkamer, een fijne woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier woon je comfortabel, praktisch én op een locatie waar alles dichtbij is. Samen wonen De woonkamer is heerlijk licht en heeft een fijne, praktische indeling. Door de open verbinding met de keuken blijf je altijd met elkaar in contact. Of je nu rustig ontbijt met het gezin, uitgebreid kookt of vrienden ontvangt; dit is echt een leefruimte waar het dagelijks leven samenkomt. De basis van de woning is netjes verzorgd, met lichte afwerkingen en moderne vloeren die zorgen voor een frisse uitstraling. Verrassend veel ruimte Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de hoeveelheid ruimte. Met zes slaapkamers heb je eindeloos veel mogelijkheden. Kinderkamers, thuiswerkplekken, hobbyruimtes, een gamekamer of juist extra bergruimte; het kan hier allemaal. De bovenste verdieping biedt daarnaast volop praktische ruimte voor opslag, wassen of andere invullingen die passen bij jouw manier van wonen. Een huis met mogelijkheden De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op onderdelen al gemoderniseerd. Tegelijkertijd biedt het huis ook nog alle ruimte om het verder naar eigen smaak af te werken of te moderniseren. Daardoor is dit niet alleen een fijn huis voor nu, maar ook een woning waar je echt je eigen thuis van kunt maken. Buitenruimte erbij De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Dankzij de ruime opzet en de bergingen achterin heb je hier niet alleen een fijne tuin, maar ook veel praktische opslagruimte. Een plek waar kinderen kunnen spelen, waar je kunt barbecueën met vrienden of gewoon rustig van de zon kunt genieten. Alles dichtbij Ook de locatie maakt het extra prettig wonen. Je woont hier in een rustige woonwijk met scholen, supermarkten, speelplekken en sportvoorzieningen dichtbij. Het centrum van Waalwijk ligt op korte afstand en ook de A59 en N261 zijn snel bereikbaar. Spullen inpakken Johann Straussstraat 11 in Waalwijk staat te koop voor €395.000,- k.k. Een royale woning met verrassend veel ruimte, een fijne basis én volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Algemeen: - De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers; - De tuin is gelegen op het zonnige zuiden; - Definitief energielabel C, geldig tot 2032; - Het algeheel onderhoud is goed; - Berging over de volle breedte van de achtertuin; - De achtertuin is acht meter diep en zes meter breed; - Aanvaarding is in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk. Interesse in deze keurige middenwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
462 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.