Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij Waalwijk

Johann Straussstraat 11

5144TA Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.883

Galerie de photos

Johann Straussstraat 11 Waalwijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden middenwoning voorzien van maar liefst zes slaapkamers en tuin op het zonnige zuiden. Iedereen zoekt uiteindelijk hetzelfde in een huis: een plek waar je je fijn voelt. Waar je genoeg ruimte hebt voor je gezin, je werk, je hobby’s en alle dagelijkse dingen van het leven. Een woning met mogelijkheden, waar je direct kunt wonen én die je stap voor stap verder eigen kunt maken. Precies dat vind je aan de Johann Straussstraat 11 in Waalwijk. Een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers, een moderne badkamer, een fijne woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier woon je comfortabel, praktisch én op een locatie waar alles dichtbij is. Samen wonen De woonkamer is heerlijk licht en heeft een fijne, praktische indeling. Door de open verbinding met de keuken blijf je altijd met elkaar in contact. Of je nu rustig ontbijt met het gezin, uitgebreid kookt of vrienden ontvangt; dit is echt een leefruimte waar het dagelijks leven samenkomt. De basis van de woning is netjes verzorgd, met lichte afwerkingen en moderne vloeren die zorgen voor een frisse uitstraling. Verrassend veel ruimte Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de hoeveelheid ruimte. Met zes slaapkamers heb je eindeloos veel mogelijkheden. Kinderkamers, thuiswerkplekken, hobbyruimtes, een gamekamer of juist extra bergruimte; het kan hier allemaal. De bovenste verdieping biedt daarnaast volop praktische ruimte voor opslag, wassen of andere invullingen die passen bij jouw manier van wonen. Een huis met mogelijkheden De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op onderdelen al gemoderniseerd. Tegelijkertijd biedt het huis ook nog alle ruimte om het verder naar eigen smaak af te werken of te moderniseren. Daardoor is dit niet alleen een fijn huis voor nu, maar ook een woning waar je echt je eigen thuis van kunt maken. Buitenruimte erbij De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Dankzij de ruime opzet en de bergingen achterin heb je hier niet alleen een fijne tuin, maar ook veel praktische opslagruimte. Een plek waar kinderen kunnen spelen, waar je kunt barbecueën met vrienden of gewoon rustig van de zon kunt genieten. Alles dichtbij Ook de locatie maakt het extra prettig wonen. Je woont hier in een rustige woonwijk met scholen, supermarkten, speelplekken en sportvoorzieningen dichtbij. Het centrum van Waalwijk ligt op korte afstand en ook de A59 en N261 zijn snel bereikbaar. Spullen inpakken Johann Straussstraat 11 in Waalwijk staat te koop voor €395.000,- k.k. Een royale woning met verrassend veel ruimte, een fijne basis én volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Algemeen: - De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers; - De tuin is gelegen op het zonnige zuiden; - Definitief energielabel C, geldig tot 2032; - Het algeheel onderhoud is goed; - Berging over de volle breedte van de achtertuin; - De achtertuin is acht meter diep en zes meter breed; - Aanvaarding is in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk. Interesse in deze keurige middenwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.