Résidents
36.070
Dernière année: 2025
Besoyensestraat 44
5141AK Waalwijk • Noord-Brabant
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 3.684
Galerie de photos
Description
Karakter, sfeer én een verrassend fijne ligging – welkom aan de Besoyensestraat 44 in Waalwijk! Deze charmante tussenwoning uit 1930 combineert authentieke details met het comfort van vandaag. Met een woonoppervlakte van circa 95 m² en een perceel van 141 m² biedt deze woning een ideale basis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een sfeervolle woning met karakter. De woning is gelegen in de geliefde wijk Besoijen, een karakteristieke en gezellige woonomgeving aan de rand van het centrum van Waalwijk. Hier woon je in een rustige straat met een prettige mix van jonge gezinnen en bestaande bewoners, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en winkels zijn eenvoudig per fiets of zelfs te voet bereikbaar. Ook het bruisende centrum van Waalwijk ligt op korte afstand. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de A59, waardoor steden als Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ideaal voor forenzen of mensen die centraal in Brabant willen wonen. De woning zelf ademt sfeer en warmte. De karakteristieke uitstraling van de jaren ’20, gecombineerd met een praktische indeling en een fijne achtertuin, maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Hier geniet je van de charme van vroeger, met de gemakken van nu. Kenmerken Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: 95m2 Perceeloppervlakte: 141m2 Inhoud: 336m3 Indeling Via de entree betreed je deze fijne tussenwoning. De lichte hal geeft toegang tot de meterkast, keuken in hoekopstelling en royale living. De keuken met tijdloze uitstraling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken w.o.; 5-pits gasfornuis met afzuigsysteem, vaatwasser, ronde rvs-spoelbak met mengkraan, koelkast, combi-oven en eetbar. Aangrenzend tref je de royale living aan met voldoende ruimte voor een grote zit. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle gashaard en trapopgang naar de eerste verdieping. De trapopgang is voorzien van bergkast. Aan de tuinzijde van de woning tref je het eetgedeelte met openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de diepe achtertuin. Middels doorgang krijg je toegang tot het achterportaal waar je de toiletruimte aantreft samen met bergkast en waskast met alle aansluitingen voor het witgoed. Eerste Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloer in combinatie met strakke wand,- en plafondafwerking en inbouwkasten. In de ouderlijke slaapkamer tref je luik met vlizotrap aan om toegang te krijgen tot de vliering. Ook de badkamer geniet een tijdloze uitstraling en is voorzien van een hangcloset, wastafel en inloopdouche. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin met oriëntatie op het Westen is voorzien van vrijstaande houten berging welke voldoende opbergmogelijkheden biedt. Bijzonderheden: Karakteristieke tussenwoning Energielabel C Gelegen in de populaire wijk Besoijen Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen Uitstekende bereikbaarheid via de A59 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Contenu
- 336 m³
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 71 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Waalwijk sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.
Moyenne WOZ
EUR 359.426
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.073
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.439
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Niveau d'enseignement
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Origine des habitants (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.481
Étiquette C
4.342
Étiquette B
2.608
Étiquette D
1.377
Étiquette E
877
Étiquette G
745
Étiquette F
743
Étiquette A+++
439
Étiquette A++++
428
Étiquette A+
379
Étiquette A++
366
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.781
Huurwoning
Gaz: 658 • Électricité: 1.995
Koopwoning
Gaz: 975 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.766
Tussenwoning
Gaz: 831 • Électricité: 2.597
Vrijstaande woning
Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244
Activité dans Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.860
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
Meer maisons in Waalwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Anton van Duinkerkenstraat 14
5146EG Waalwijk
€ 725.000 k.k.
€ 4.290/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johann Straussstraat 11
5144TA Waalwijk
€ 395.000 k.k.
€ 2.883/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Acaciastraat 12 a
5143CV Waalwijk
€ 305.000 k.k.
€ 4.420/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hertog Janstraat 4
5141KJ Waalwijk
€ 619.000 k.k.
€ 3.869/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klaproosstraat 122
5143CA Waalwijk
€ 299.500 k.k.
€ 4.538/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Loeffstraat 6
5142ER Waalwijk
€ 745.000 k.k.
€ 3.417/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Heulstraat 46
5141KK Waalwijk
€ 192.500 k.k.
€ 5.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
van Brederodelaan 5
5141EL Waalwijk
€ 1.185.000 k.k.
€ 5.461/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 1132 m²
- Chambres de coucher
- 4
