Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - Woonspecialisten die verder gaan

Maasland 20

5144EN Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.035.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.550

2 % Übertragungssteuer (€ 20.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.057.550

Kaufpreis /m²: € 5.175

Fotoalbum

Maasland 20 Waalwijk
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze stijlvolle en luxe afgewerkte vrijstaande woning waar comfort, ruimte en ontspanning perfect samenkomen. Hier woon je royaal, duurzaam én toekomstbestendig op een prachtige plek met volop privacy. De woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je mag verwachten van modern woongenot: een luxe woonkeuken, een riante woonkamer met schuifpui én een schitterende tuin op het zuiden. Met maar liefst vijf slaapkamers, wellnessvoorzieningen zoals een sauna en zwemvijver én een uitstekende zonligging is dit een huis waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart. Dit is wonen zonder zorgen, met ruimte voor het hele gezin én gasten. De begane grond vormt het hart van de woning en is heerlijk licht en ruim opgezet. De luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over airconditioning, ideaal tijdens warme dagen. Aangrenzend loop je via de study naar de ruime woonkamer met grote raampartijen en een schuifpuien die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamer) en goede isolatie is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. De woning telt in totaal vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met douche op de begane grond. Dit maakt het huis uitermate levensloopbestendig. Op de verdiepingen vind je meerdere ruime slaapkamers, veel bergruimte en een prettige indeling voor een groot gezin of thuiswerkplekken. Dakramen zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden van maar liefst 320 m² is een absoluut pluspunt. Hier geniet je de hele dag van de zon, neem je een verfrissende duik in het zwemvijver of ontspan je onder de overkapping. Deze plek is perfect voor lange zomeravonden. De woning beschikt over twee bergingen en ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst met 24 zonnepanelen, goede isolatie en airconditioning. De combinatie van luxe afwerking, wellnessvoorzieningen, veel leefruimte en een rustige, prettige woonomgeving maakt dit huis uniek in zijn soort. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte om te genieten, elke dag opnieuw. Het centrum ligt op fietsafstand, ideaal voor een terrasje of snelle boodschap. Binnen iets meer dan vijf minuten rijd je de A59 op richting Tilburg of ‘s-Hertogenbosch. Hier combineer je het beste van royaal wonen met de gemakken van de stad om de hoek. Bovendien liggen de Loonse en Drunense Duinen op loopafstand. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande, luxe afgewerkte woning in Waalwijk; - Voorzien van 24 zonnepanelen; - Ruime woonkamer met schuifpui; - Luxe woonkeuken met airconditioning; - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping m.u.v. de slaapkamer; - Voorzien van vijf slaapkamers, waarvan een met douche op de begane grond; - Goed geïsoleerde woning; - Fraaie achtertuin op het zuiden van ca. 320 m²; - Overkapping in de tuin; - Voorzieningen zoals een sauna en zwemvijver; - Twee bergingen voor extra opslag; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s; - Centrum en voorzieningen liggen op fietsafstand; - Loonse en Drunense Duinen op loopafstand; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.035.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.550

2 % Übertragungssteuer (€ 20.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.057.550

3,04%

Jährlich

%

€ 51.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.035.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
722 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 inloopdouches, wastafelmeubel, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.