Direkt zum Inhalt
Logo von Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Mr. van Coothstraat 53 c

5141ER Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.116

Fotoalbum

Mr. van Coothstraat 53 c Waalwijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je hier binnenstapt, valt alles op z’n plek. verschillende panden, rijke historie gemoderniseerd met klassieke elementen glasin lood trapgat gashaard Welkom aan de Meester van Coothstraat 53c. Een plek waar karakter, ruimte en ligging samenkomen op een manier die zeldzaam is in Waalwijk. Midden in het centrum, maar met alle rust en privacy van een charmante, groene straat. Een woning waar de ronde voordeur en het glas-in-lood je al bij binnenkomst herinneren aan de rijke historie. En tegelijk: modern comfort, vier slaapkamers, twee badkamers én een multifunctionele ruimte in de voormalige garage. Kom binnen. Zet de koffie maar vast klaar. Je zou hier zomaar willen blijven. De woning, speels, ruim en verrassend sfeervol De eerste indruk begint al bij de prachtige gevel met erker en authentieke details. Eenmaal binnen in de hal voel je direct de sfeer: paneeldeuren, hoge plafonds, een stijlvolle trapopgang en glas-in-lood dat het licht filtert in warme tinten. Dit is geen standaardwoning, dit is karakter in optima forma. De woonkamer is royaal en heeft een speelse indeling: voorin een gezellige zithoek met haard en nis, achterin een eetgedeelte dat via een inbouwkast subtiel wordt afgebakend. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de vele ramen baadt de ruimte in daglicht. De leefkeuken is een droom voor elke kookliefhebber: een strak kookeiland, kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-magnetron en koffiezetapparaat. Verder is er volop berg-en werkruimt. Via de openslaande deuren is de tuin toegankelijk. Ideaal voor zomerse diners of een eerste kop koffie in de ochtendzon. Vier slaapkamers & twee badkamers, ruimte voor het hele gezin Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. De kamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon en een vaste kast. Achterin nog twee fijne slaapkamers, waarvan één ook toegang heeft tot een balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, design wastafel en toilet. Tweede verdieping En dan de zolder. Via een vaste trap bereik je een fantastische vierde slaapkamer, sfeervol dankzij het zichtbare balkenplafond en heerlijk licht door de dakkapel. Hier vind je ook de tweede badkamer met een royale inloopdouche, wastafel en een apart toilet. Prettig detail: op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Buitenleven in de stad, een tuin om van te houden De achtertuin is een verborgen parel: maar liefst 22 meter diep, op het oosten georiënteerd en aan de achterzijde volledig vrij gelegen. Een oase van rust met sierbestrating, meerdere zithoeken en volop privacy. Hier hoor je vogels in plaats van verkeer. En dan de multifunctionele ruimte in de voormalige garage, een plek met eindeloze mogelijkheden. Denk aan een thuiskantoor, atelier of chillruimte. Er is water, verwarming, vloerisolatie en een charmante vide. Een extra aangrenzende berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. En parkeren? Gewoon op eigen terrein, met plek voor twee auto's op de oprit. Omgeving Mr. van Coothstraat 53c ligt in Waalwijk. In een gewilde straat, midden in het centrum van de stad en alle dagelijkse voorzieningen. Het Wandelpark ligt voor de woning. Het wandelpark is het stadspark van Waalwijk en is voorzien van een grote vijver en oude bomen die voor veel sfeer zorgen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Openbaar vervoer en de snelweg A59 zijn eenvoudig en snel te bereiken en met de fiets of zelfs te voet ben je zo in het centrum van Waalwijk. Highlights op een rij: - Unieke ligging aan een van de mooiste straten van Waalwijk, direct in het centrum - Rijke sfeer met glas-in-lood, paneeldeuren, erker en een ronde voordeur - Vier slaapkamers en twee badkamers, comfort voor het hele gezin - Zonnige en diepe tuin op het oosten met volledige privacy - Multifunctionele garage, nu ingericht als gameruimte - Vloerverwarming op de begane grond en airco op zolder - Rolluiken op de slaapkamers - Eletrische laadpaal aanwezig - Twee eigen parkeerplekken op de oprit Wil je deze woning zelf beleven? Kom langs, proef de sfeer en ontdek hoe deze woning voelt als een thuis. De koffie staat klaar aan de Meester van Coothstraat 53c in Waalwijk. Zien we je binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
596 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
229 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5141

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.