Aller directement au contenu
Logo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Mr. van Coothstraat 53 c

5141ER Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.116

Galerie de photos

Mr. van Coothstraat 53 c Waalwijk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zodra je hier binnenstapt, valt alles op z’n plek. verschillende panden, rijke historie gemoderniseerd met klassieke elementen glasin lood trapgat gashaard Welkom aan de Meester van Coothstraat 53c. Een plek waar karakter, ruimte en ligging samenkomen op een manier die zeldzaam is in Waalwijk. Midden in het centrum, maar met alle rust en privacy van een charmante, groene straat. Een woning waar de ronde voordeur en het glas-in-lood je al bij binnenkomst herinneren aan de rijke historie. En tegelijk: modern comfort, vier slaapkamers, twee badkamers én een multifunctionele ruimte in de voormalige garage. Kom binnen. Zet de koffie maar vast klaar. Je zou hier zomaar willen blijven. De woning, speels, ruim en verrassend sfeervol De eerste indruk begint al bij de prachtige gevel met erker en authentieke details. Eenmaal binnen in de hal voel je direct de sfeer: paneeldeuren, hoge plafonds, een stijlvolle trapopgang en glas-in-lood dat het licht filtert in warme tinten. Dit is geen standaardwoning, dit is karakter in optima forma. De woonkamer is royaal en heeft een speelse indeling: voorin een gezellige zithoek met haard en nis, achterin een eetgedeelte dat via een inbouwkast subtiel wordt afgebakend. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de vele ramen baadt de ruimte in daglicht. De leefkeuken is een droom voor elke kookliefhebber: een strak kookeiland, kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-magnetron en koffiezetapparaat. Verder is er volop berg-en werkruimt. Via de openslaande deuren is de tuin toegankelijk. Ideaal voor zomerse diners of een eerste kop koffie in de ochtendzon. Vier slaapkamers & twee badkamers, ruimte voor het hele gezin Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. De kamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon en een vaste kast. Achterin nog twee fijne slaapkamers, waarvan één ook toegang heeft tot een balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, design wastafel en toilet. Tweede verdieping En dan de zolder. Via een vaste trap bereik je een fantastische vierde slaapkamer, sfeervol dankzij het zichtbare balkenplafond en heerlijk licht door de dakkapel. Hier vind je ook de tweede badkamer met een royale inloopdouche, wastafel en een apart toilet. Prettig detail: op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Buitenleven in de stad, een tuin om van te houden De achtertuin is een verborgen parel: maar liefst 22 meter diep, op het oosten georiënteerd en aan de achterzijde volledig vrij gelegen. Een oase van rust met sierbestrating, meerdere zithoeken en volop privacy. Hier hoor je vogels in plaats van verkeer. En dan de multifunctionele ruimte in de voormalige garage, een plek met eindeloze mogelijkheden. Denk aan een thuiskantoor, atelier of chillruimte. Er is water, verwarming, vloerisolatie en een charmante vide. Een extra aangrenzende berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. En parkeren? Gewoon op eigen terrein, met plek voor twee auto's op de oprit. Omgeving Mr. van Coothstraat 53c ligt in Waalwijk. In een gewilde straat, midden in het centrum van de stad en alle dagelijkse voorzieningen. Het Wandelpark ligt voor de woning. Het wandelpark is het stadspark van Waalwijk en is voorzien van een grote vijver en oude bomen die voor veel sfeer zorgen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Openbaar vervoer en de snelweg A59 zijn eenvoudig en snel te bereiken en met de fiets of zelfs te voet ben je zo in het centrum van Waalwijk. Highlights op een rij: - Unieke ligging aan een van de mooiste straten van Waalwijk, direct in het centrum - Rijke sfeer met glas-in-lood, paneeldeuren, erker en een ronde voordeur - Vier slaapkamers en twee badkamers, comfort voor het hele gezin - Zonnige en diepe tuin op het oosten met volledige privacy - Multifunctionele garage, nu ingericht als gameruimte - Vloerverwarming op de begane grond en airco op zolder - Rolluiken op de slaapkamers - Eletrische laadpaal aanwezig - Twee eigen parkeerplekken op de oprit Wil je deze woning zelf beleven? Kom langs, proef de sfeer en ontdek hoe deze woning voelt als een thuis. De koffie staat klaar aan de Meester van Coothstraat 53c in Waalwijk. Zien we je binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
407 m²
Contenu
596 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
229 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.